单选题运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对房地产市场不确定、投资风险的不确定性，可通过( )确定是否进行投资。 A．等待投资型期权估价 B．放弃型期权估价 C．成长型期权估价 D．柔性期权估价
单选题在( )中，通常有一家或数家大型百货公司是主要租户。A．市级购物中心B．地区购物商场C．居住区商场D．邻里服务性商店
单选题下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，正确的是( )。
单选题下列行业中，( )中的企业盈利水平与企业规模、市场份额均有关。
单选题从投资者整体的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付视为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标，考察项目资本金的盈利能力的财务报表是( )。A．全部投资现金流量表B．资本金现金流量表C．投资者各方现金流量表D．资金来源与运用表
单选题一般来说．标准方差越小，则投资的风险就( )。A．越小B．一样C．越大D．无关系
单选题市场趋势分析中的时间序列分析法不包括______。
A.移动平均法
B.指数平滑法
C.市场因子推演法
D.简单平均法
单选题单一项目的投资风险颇大，若把这两个投资项目组合起来，便可以将两者的风险变化相互抵消，从而把组合风险降到最低，要达到这个理想效果的前提条件是各投资项目间有一个______。
单选题当房地产开发企业很难了解购买者和竞争者对本企业产品价格变化的反应时，往往采用( )。 A．挑战定价法 B．领导定价法 C．目标定价法 D．随行就市定价法
单选题某销售型住房市场年初的住房存量为120万套，其中空置代售住房8万套，本年新竣工住房为18万套，销售住房8万套，则吸纳周期为______年。
A.1年
B.2.25年
C.3.25年
D.2年
单选题甲、乙两个可供比较的房地产投资方案中，甲方案的开发经营期为4年，乙方案的开发经营期为3年，两方案比选宜采用的方法是()。
单选题王某拟购买一套面积为120m2、单价为7800元/m2的住房，首付款为30%，其余申请年贷款利率分别为4.8%和7.2%的公积金和商业组合，贷款期限为20年，按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20万元，则商业贷款的最低月还款额为______元。
A.1297.91
B.3584.01
C.4881.93
D.5158.71
单选题以下风险不属于房地产开发贷款的风险的是( )。A．政策风险B．市场风险C．经营风险D．物业费收缴难风险
单选题在房地产市场的分类中，二级市场是指( )。 A．土地使用权转让市场 B．新建商品房租售市场 C．土地使用权出让市场 D．土地使用权出让和新建商品房租售市场
单选题当项目评估中有若干个变量，每个变量又有多种甚至无限多种取值时，进行风险分析的方法一般采用( )。A．概率分析B．解析法C．蒙特卡洛法D．杠杆分析法
单选题某项目净现值和累计净现值见下表，则该项目的动态投资回收期是( )年。 年末 0 1 2 3 4 5 净现值/万元 -2000 446.35 432.32 532.59 640.67 455.57 累计净现值/万元 -2000 -1553.65 -1121.33 -588.74 51.93 507.50A．3.09B．3.48C．3.83D．3.92
单选题以下物业类型，属于经营性物业的有( )。 ①别墅；②写字楼；③购物中心；④仓储用房；⑤高尔夫球场：⑥酒店；⑦出租商住房A．①②③⑥⑦B．①②③④⑥⑦C．②③⑤⑥⑦D．②③⑥⑦
单选题某承租人的基础租金为15万元/月，如果营业额的8%作为百分比租金，如果在一个月内的营业额为150万元，则其应支付的租金为( )万元。A．15B．20C．35D．50
单选题某投资者购买一间商铺用于出租经营，名义收益率为12.0%，如果通货膨胀率为5.5%，银行贷款年利率为6.5%，存款年利率为3.0%，则该项目投资的实际收益率是( )。A．5.16%B．6.16%C．6.5%D．8.74%
单选题租赁融资在房地产领域的应用模式主要是( )。