单选题关于房地产贷款担保的说法，正确的是______。
单选题下列房地产投资方式中，属于直接投资形式的是______。
A.购买房地产股票
B.购买商铺
C.购买房地产债券
D.购买住房抵押支持证券
单选题某房地产企业的资产负债表上显示，负债合计为2500万元，资产合计为4000万元，流动资产和流动负债分别为2000万元和1000万元，存货为1200万元，则该企业的流动比率为( )。
单选题关于房地产贷款担保的说法，正确的是______。
A.担保能确保贷款得以足额偿还
B.金融机构提供担保的风险一般低于企业提供担保的风险
C.最常见的担保形式是以土地房屋为设定的质押
D.贷款质押不转移财产的占有权
单选题某物业当前的市场售价为5000元/m2，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%，则第一年的租金应该确定为(
)元/m2。
单选题在______中，通常有一家或数家大型百货公司是主要租户。
单选题对一个房地产进行风险分析的过程中，下列不属于分析过程的是______。
A.风险识别
B.风险估计
C.风险评价
D.风险预防
单选题在估算房地产开发项目的房屋开发费用时，用单位工程量投资乘以工程量来估算单项工程投资的方法是______。
A.单元估算法
B.概算指标法
C.单位指标估算法
D.工程最近似匡算法
单选题某家庭欲购买总价为35万元的一套住宅。该家庭月收入为6000元，准备用月收入的30%来支付抵押贷款月还款额，已知贷款期限为10年，按月等额偿还，年贷款利率为6%。则该家庭的首付款额是( )元。 A．134000.00 B．183265.38 C．191022.12 D．187867.78
单选题房地产产品为人类的生活或生产活动提供入住空间是其( )。A．基本功能B．辅助功能C．美学功能D．特产功能
单选题房地产投资决策分析主要包括市场分析、( )和投资决策三部分工作。
单选题某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过 150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金是( )万元/月。A．13.2B．15.9C．19.5D．20.4
单选题下述各项中，属于房地产需求分析内容的是______。
单选题房地产项目的盈亏平衡分析有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于( )不同。A．变动成本的设置B．销售收入的不同C．固定成本的设置D．平衡点的设置
单选题某大型房地产开发项目对该区域的商业、教育、金融等配套带来较大改善，也提升了周边房地产的市场价值，这说明该项目具有______。
A.垄断性
B.外部性
C.复杂性
D.信息不对称性
单选题a确定问题和调查目标，b收集和分析信息，c制定调查计划，d报告结果，以上调查步骤顺序正确的是( )。 A．abcd B．bacd C．cabd D．acbd
单选题( )是企业进行市场分析与预测、正确制订市场营销战略和计划的前提。A．市场定位B．市场调查C．市场细分D．市场分析
单选题某开发商向银行申请了利率6%，期限为10年，按年等额偿还的一笔总额为100万元的贷款，则该开发商第一年的还本付息额为( )。A．7.59万元B．7.28万元C．13.59万元D．6.05万元
单选题以开发居住物业见长的房地产开发企业，在其经营策略中投资一定比例的商业物业，这是通过投资项目的______组合来提高收益、降低风险。
单选题在房地产产品的生产过程中，( )一般承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计、建筑施工合同管理等工作。