单选题某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为( )。A．7.5%B．8.3%C．12.5%D．16.7%
单选题开发商若委托物业代理进行物业销售，则开发商要支付相当于售价( )的佣金。
单选题房地产过度开发比房地产泡沫的危害( )。A．更大B．一样C．小D．不可比
单选题某笔住房抵押贷款按月还本付息，其月利率为0.5%，计息周期为一年，实际利率是( )。 A．106.1% B．6.1% C．50% D．6%
单选题定位于偏好中心，来迎合所有的消费者的营销方式是( )。A．无差异性营销B．差异性营销C．定制性营销D．集中性营销
单选题以下哪种因素不是导致商品住宅供给变化的主要因素( )。
单选题下列风险中哪一个不是房地产投资风险中的个别风险。( )A．时间风险B．资本价值风险C．比较风险D．或然损失风险
单选题下列选项不属于房地产开发前期工作主要内容的是( )。A．获得土地使用权B．确定规划设计方案并获得规范许可C．遴选工作人员D．开工申请
单选题投资机会研究中的主要内容有地区情况、经济政策、劳动力状况、{{U}} {{/U}}等。
A.规划涉及方案
B.资源条件
C.投资估算
D.效益最大化
单选题土地一般不会毁损，地上建筑物及其附属物具有很好的耐久性，这表明房地产投资非常适合作为一种______。
A.长期投资
B.短期投资
C.风险投资
D.金融投资
单选题下列关于基础利率的表述中，错误的是( )。 A．等于银行存款利率 B．投资者所要求的最低利率 C．银行同业之间的短期资金借贷利率 D．一般使用无风险的国债收益率作为其代表
单选题当计息周期短于1年时，实际利率与名义利率的关系是( )。
单选题某物业服务企业为了分析愿意到小区健身房锻炼的业主人数与包月费用之间的相关性，首先确定包月费用为50元/人，看有多少业主参加；再将包月费用降为30元/人，看有多少业主参加。这种调查方法是______。
单选题预售收入用于后续开发建设投资的比例属于房地开发项目经济评价基础参数中的( )。A．时间类参数B．融资相关参数C．收益相关指标D．评价标准类指标
单选题廉租住房投资、低碳排放住宅示范项目投资等属于( )。
单选题某房地产开发项目的占地面积为15000m2，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/m2，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为(
)元/m2。
单选题房地产投资的缺点是( )。
单选题由于风险较高，土地购置贷款的金额通常不超过土地评估价值的______。
单选题从理论上讲，房地产市场分析的第一步工作是( )。
单选题某房地产投资项目，资产为6000万元，负债为3500万元，流动资产总额为3000万元，流动负债总额为1500万元，存货为1800万元。则该项目的速动比率是（ ）。