单选题在贷款综合评价中，项目风险等级分成AAA、AA、A和BBB四个风险等级。其中，AAA级对应的风险系数为______。
单选题以下关于房地产投资决策实物期权方法说法不正确的是( )。 A．房地产投资具有不可逆性和可延期性，也就具有了期权性质 B．限价商品住宅项目的决策属于成长型期权决策 C．传统投资决策方法隐含两种假定，即可逆性和不可延期性 D．当不确定性很大时，为了避免产生投资失误，可以采用实物期权方法决策
单选题下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表达中，不正确的是( ) A．有专业投资管理者负责经营管理 B．收入现金流的主要部分配给了股东 C．分为权益型和抵押型两种形式 D．投资流动性好
单选题有关统计分析表明，在我国大城市中心，土地费用已达到了总开发成本的______，在城郊地区，该项费用也已达到了总开发成本的______左右。
A.20%～30%/30%
B.30%～40%/30%
C.50%～60%/30%
D.50%～60%/20%
单选题开发商在办理存款抵押贷款时，抵押存款限额低，对开发商( )。
单选题房地产项目融资市房地产投资者为确保投资项目顺利进行而进行的融通资金活动。其实质是充分发挥房地产的( )，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发，提高投资效益的目的。A．财产功能B．产品功能C．基本功能D．辅助功能
单选题由于房地产权益投资风险较高，______和储蓄机构等存款性金融机构极少或者根本不参与房地产权益融资。
单选题在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析是指（ ）。
单选题我国目前的一年期银行存款利率为1.96%，经测算，写字楼市场相对于整个投资市场的风险系数为0.17，整个投资市场的平均收益率为8%，则写字楼的预期收益率为( )。A．6.78%B．4.55%C．2.99%D．3.66%
单选题将更新改造后的收益性房地产持有并出租经营，并在持有经营一段时间后，根据市场状况和企业财务状况将其转售出去，也是部分房地产企业常采用的业务模式，这种模式是______。
A.开发—销售模式
B.开发—持有—出租—出售模式
C.购买—更新改造—出租模式
D.购买—更新改造—出租—出售模式
单选题一般情况下，小型项目详细可行性研究费占项目总投资的( )。A．1%～3%B．0.2%～0.8%C．0.25%～1.5%D．0.2%～1.0%
单选题某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金是（ ）万元。
单选题在房地产开发项目资金计划分析中，房地产开发贷款不能用于支付______。
单选题相对于现金回报率来说，______中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。
A.投资利润率
B.投资回报率
C.资本金利润率
D.资本金净利润率
单选题工程成本控制的主要对象是主要费用的______。
单选题当建筑承包合同是______时，在建筑材料的价格和人工费用发生变化时，建筑安装工程费用的风险由承办商承担。
A.固定总价合同
B.成本加酬金合同
C.固定单价合同
D.可调总价合同
单选题在酒店项目可行性研究阶段，用每间客房的综合投资乘以客房数来估算一座酒店的总投资，属于______。
A.单元估算法
B.单位指标估算法
C.概算指标法
D.工程量近似匡算法
单选题当宏观经济进入周期循环的波峰时，各国政府一般采用( )性的货币政策和财政政策刺激经济增长。
单选题决定投资型房地产购买者愿意支付价格水平的最主要因素是( )。 A．满足购买者使用要求 B．购买者支付能力 C．物业预期收益 D．物业用途
单选题在确定写字楼租金时，最低租金水平应是能够抵偿抵押贷款还本付息、( )和空置损失的租金。 A．建造费用 B．人工费用 C．经营费用 D．广告费用