单选题房地产项目风险分析中不能用于风险估计与评价的方法是______。
单选题已知某笔贷款的名义利率为12%，若年实际利率为12.68%，则该笔贷款每年计息 ( )次。
单选题某家庭向银行申请了一笔数额为50万元、年利率为8
单选题某城市2010年商品住房施工面积为1000万m2，其中从2009年跨入2010年继续施工的面积为300万m2，恢复施工的面积为200万m2。该城市2010年商品住房新开工面积是______万m2。 A．500 B．700 C．800 D．1000
单选题房地产长期贷款利率上调，导致( )。A．新开发量增加，存量增加，租金下降B．新开发量减少，存量减少，租金增加C．租金增加，开发成本增加，存量减少D．开发成本增加，存量减少，租金增加
单选题对收益性房地产的经济寿命是指在正常运营状态下，______的持续时间。 A．收益为零 B．产生的收益超过其使用成本 C．净收益大于零 D．收益率小于基准收益率
单选题王某拟购买一套面积为120m2、单价为7800元/m2的住房，首付款为30%，其余申请年贷款利率分别为4.8%和7.2%的公积金和商业组合，贷款期限为20年，按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20万元，则公积金贷款的最高月还款额为( )元。 A．1297.91 B．3584.01 C．4881.93 D．5158.71
单选题对一个计算周期为20年的房地产置业投资项目进行现金流分析时，若折现率始终为一个常数，那么该折现率( )。
单选题开发投资的投资者主要是______。
A.赚取开发利润
B.保值增值
C.获得收益
D.消费
单选题下列房地产投资风险中，属于系统风险的是( )。A．周期风险B．比较风险C．资本价值风险D．时间风险
单选题在正式申请竣工验收之前，开发商要对项目进项初步检查，检查后由______列出质量缺陷清单。
A.开发商
B.承包商
C.监理工程师
D.使用单位
单选题某市去年住宅的实际销售量为500万m2，预测销售量为450m2，平滑指数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是( )万m2。A．450B．475C．490D．500
单选题房地产的经济寿命是指物业开始使用至______的时刻。
A.收益为零
B.产生的收益超过其使用成本
C.净收益为零
D.收益率小于基准收益率
单选题房地产市场分析报告中的区位分析是指( )。 A．开发地点的最佳用途分析 B．开发地点的位置、交通、环境景观和外部配套设施方面 C．开发地点的地理位置和社会经济位置 D．开发地点的市场区域
单选题物业公司在选择零信商作为零售商业物业的租户时，首先要考虑的因素是( )。A．零售商的财务能力B．零售商的声誉C．零售商的组合与位置分配D．零售商的经营内容
单选题在房地产自然周期第四阶段，( )。 A．供给高增长，需求低增长或负增长 B．供给高增长，需求高增长 C．供给缓慢增长，需求低增长或负增长 D．供给低增长或负增长，需求高增长
单选题为某房地产开发项目考察各个投资方案进行比较建立共同基础的是该项目的______。
单选题动态投资回收期是指项目以( )所需的时间。
单选题认为利率是由货币的供给与需求决定的理论是______。
单选题某写字楼2010年潜在毛租金收入为1000万元，空置和收租损失为5%，经营费用为潜在毛收入的30%，抵押贷款还本付息为200万元，所得税和准备金共计120万元，则2010年的净经营收入为( )万元。 A．330 B．450 C．650 D．700