单选题由于自然原因、社会原因导致借款人失去还款能力，以及由于主观原因、信用意识差等导致的拖延还款或赖帐不还，这种风险因素称为个人住房抵押贷款的（ ）。
单选题一般来说，投资于房地产信托基金（REITs）的风险比直接投资于房地产的风险要小得多，这主要是因为REITs 具有（ ）。
单选题开发商申请领取施工许可证时，若建设工期不到一年的，则其到位资金原则上不得少于工程合同价的（ ）。
单选题某项目的投资额为500 万元，运营期为3 年，各年的运营费用分别为160 万元、200 万元和220 万元，残值为100 万元。若投资发生在年初，费用发生在年末，折现率为10％，则该项目的费用现值为（ ）万元。
单选题对房地产市场调查的分析与评估，主要是考虑房地产市场调查的（ ）。
单选题收益性物业的经营费用不包括 。
单选题下列房地产投资项目财务报表中，属于基本报表的是（ ）。
单选题横道图法和网络图法在工程管理中常常作为（ ）的方法。
单选题随着北京建国门地区至大北窑及东北三环附近“中心商业区”的形成与发展，使得许多早期建成的沿街写字楼建筑变为甲级写字楼，同时也使得某些写字楼建筑变得不再对租户具有很强的吸引力。这主要是考虑了写字楼的（ ）因素。
单选题某投资者以8000万元购买一栋写字楼用于出租经营，其中的40%为银行提供的抵押贷款，其余为自有资金，经营期内年平均利润总额为1000万元，所得税率为25%，则该项投资的资本金净利润率为（ ）。
单选题张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为4万元，各项成本费用为2.4万元，其中支付银行利息1.5万元。则张某的这项投资在第4年的利息备付率是（ ）。
单选题 是具有社会保障性质的政策性商品住房，政府对其建设在土地供应和税费征收上给予很多优惠，但其销售价格和销售对象要受政府的指导。
单选题某房地产开发项目总投资为10000万元，其中自有资金为4000万元，通过发行债券获得2000万元，其余为银行贷款，该项目开发投资杠杆率为（ ）。
单选题在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制的报表是（ ）。
单选题关于项目投资现金流量表的说法，错误的是（ ）。
单选题下列各项中，不属于证券市场功能的是（ ）。
单选题下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于收益相关指标的是（ ）。
单选题房地产开发企业税后利润首先用于（ ）。
单选题下列房地产投资评价指标中，属于清偿能力指标的是（ ）。
单选题某人以12000元㎡的价格购买了230㎡的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为（ ）。