单选题下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于经济环境的因素是( )。
单选题进入市场的第一家可以选择差异性营销，也可以选择集中性营销或无差异性营销的市场细分模式是( )。A．同质偏好B．分散偏好C．集群偏好D．集中偏好
单选题银行个人住房贷款业务中发生的“假按揭”属于( )风险。
单选题某城市写字楼市场年初存量为1000万m2，空置量为40万m2；本年写字楼施工面积为100万m2，新开工面积为60万m2，新竣工面积为50万m2。该城市写字楼的平均建设周期为______年。 A．1.20 B．1.67 C．2.00 D．2.80
单选题( )，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。
单选题房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的单位是( )。 A．开发商 B．承包商 C．相关的政府部门 D．监理单位
单选题对于开发—持有—出租—出售模式和购买—持有—出租—出售模式来说，两者的共同点是( )。 A．现金流入都包括出租收入和持有期末的转售收入 B．现金流入都包括销售收入和销售税费 C．现金流出都包括购买成本、购买税费和装修费用 D．现金流出都包括购买成本、购买税费、装修费用和运营成本
单选题对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大于零的持续时间称为( )。
单选题房地产开发项目投资估算时，如为委托销售代理的，则代理费应列入( )。A．管理费B．销售费用C．其他费用D．前期费用
单选题为了满足开发项目的资金需求，可优先使用( )。A．资本金B．预租售收入C．借贷资金D．其他收入
单选题下列费用中，不属于土地费用的是( )。A．土地使用权出让金B．城市建设配套费C．拆迁安置补偿费D．基础设施建设费
单选题下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是______。
A.土地购置贷款
B.土地储备贷款
C.土地开发贷款
D.建设贷款
单选题银行为某家庭提供了年利率为6%、按月等比递增偿还、期限为20年的个人住房抵押贷款，若月还款递增率为0.2%，首期偿还额为1600元，则该家庭在第6年最后一个月的还款额是( )元。
单选题投资机会研究中的主要内容有地区情况、经济政策、地理环境、______等。
A.市场环境
B.投资估算
C.项目财务分析
D.环境分析
单选题某房地产投资项目总投资5000万元，其中资金投入2000万元，其余投入为借贷资金。如果借贷资金的财务费用水平为10%，资本金投资收益率为22%，则项目全部投资收益率为( )。
单选题从理论上讲，房地产市场分析的第一步工作是( )。A．确定调查方式B．设计问卷C．收集信息D．定义市场区域
单选题一般规定，开发商投入的建设资金(不含土地费用)达到或超过地上物预计总投资的______以后，方可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。
A.20%
B.25%
C.30%
D.35%
单选题产品生产经营活动中的成本包括生产成本和( )两部分。A．广告费B．销售费用C．促销费用D．不可预见费用
单选题某开发商开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是______。 A．随行就市定价法 B．价值定价法 C．应战定价法 D．挑战定价法
单选题在房地产可行性研究内容中，以下不属于环境影响评价的是______。
A.建设地区的环境现状
B.控制污染与生态变化的初步方案
C.项目建成投入生产时水、电、热力等的供应条件
D.环境保护投资估算