单选题写字楼物业出租中所有经营费用均由租户直接承担的出租方式是( )。
单选题下列选项中，不计入收益性物业经营费用的是( )。 A．抵押贷款还本付息 B．管理人员工资 C．公共设施维修费 D．保险费
单选题房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的______。 A．销售收入 B．转让收入 C．租金收入 D．利息收入
单选题下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是( )。
单选题甲乙物业2008年10月的价值均为1100万元。预计2009年10月甲物业的价值为1200万元和1000万元的可能性均为50%，乙物业的价值为1300万元和900万元的可能性也均为50%。甲、乙物业投资风险比较的结果是______。
A.甲物业投资风险大
B.乙物业投资风险大
C.甲、乙物业的投资风险相同
D.难以判断甲、乙物业的投资风险大小
单选题在证券市场中，______的主要职责是提供交易场所与设施、制定交易规则、监管在该交易所上市的证券以及会员交易的合规性、合法性，确保市场的公平、公正和公开。
A.证券发行人
B.证券市场中介机构
C.自律性组织
D.证券监管机构
单选题一般来说，通货膨胀会导致折现率( )。
单选题竣工验收的工作程序一般分为三个阶段，下列______是竣工验收的工作程序的第一阶段。
A.单项工程验收
B.分部工程验收
C.综合验收
D.单位工程验收
单选题规范房地产市场行为的方法不包括( )。A．产权登记B．规范交易行为C．建立房地产价格评估制度D．城市规划指导
单选题以抵押贷款方式向土地储备机构发放，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的( )。A．50%B．60%C．70%D．80%
单选题财务内部收益率的经济含义是在项目寿命期内，项目内部未收回投资，每年的净收益率是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计( )时的折现率。A．等于零B．大于零C．小于零D．无关联
单选题( )不但考虑了风险因素在未来变动的幅度，还考虑了这种变动幅度在未来发生变动的可能性大小及对项目主要经济效益指标的影响。 A．盈亏平衡分析 B．敏感性分析 C．风险分析 D．保本点分析
单选题关于流动比率，下列说法不正确的是( )。 A．流动比率=流动资产总额/流动负债总额×100% B．又称之为“银行家比率” C．又称之为“二对一比率” D．在国际上银行一般要求这一比率维持在100%以上
单选题某房地产开发项目的总开发成本为2600万元，竣工后的销售收入为4500万元，销售税金及附加为248万元，应缴纳的土地增值税为370万元，则该项目土地增值税后的开发成本利润率为______。
A.45.05%
B.49.31%
C.56.86%
D.63.6%
单选题不属于影响房地产的因素是（ ）。
单选题某物业10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付，若年利率为6%，则第5年年末的租金是______元。
A.14945.16
B.15841.87
C.26764.51
D.28370.38
单选题对借款人资质审查不严而产生的个人住房贷款风险属于______。
单选题在房地产开发项目策划中，主要考虑项目所在地点的交通、城市规划、土地取得代价、拆迁安置难度、基础设施完备程度以及地质、水文、噪声、空气污染等因素的分析与选择的是( )。 A．地域分析与选择 B．具体地点的分析与选择 C．开发内容和规模的分析与选择 D．开发时机的分析与选择
单选题投资估算的精度可达±20%，所需费用约占总投资的0.25%～1.5%。该阶段为______。
A.投资机会研究
B.初步可行性研究
C.详细可行性研究
D.项目的评估和决策
单选题某市2011年存量商品住宅的吸纳率为40%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是______。