单选题商业银行发放个人住房抵押贷款可能面临的信用风险不包括( )。
单选题房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的所得税前利润弥补，下一年度税前利润不足弥补的，可以在（ ）年内延续弥补。
单选题对经营期不同的房地产投资方案进行必选时，应采用的方法是______。
A.等额年值法
B.差额投资内部收益率法
C.净现值法
D.等额年费用法
单选题写字楼的可出租面积是指______。
单选题在实际工程中，通常按照开发项目是否分期与开发经营方式，有时还会考虑物业类型的匹配结构，构造{{U}}
{{/U}}个基本评价方案。
A.1～2
B.2～3
C.2～4
D.3～5
单选题可将房地产开发划分为若干阶段，其中编制建设工程招标文件属于( )的工作。A．投资机会选择与决策分析阶段B．前期工作阶段C．建设阶段D．租售阶段
单选题不属于风险估计与评价常用的方法是( )。 A．调查和专家打分法 B．解析方法 C．概率估算法 D．蒙特卡洛模拟法
单选题财务计划现金流量表可以用来进行房地产开发项目开发经营期内的( )分析。 A．现金流量 B．清偿能力 C．资产与负债情况 D．资金盈余或短缺情况
单选题某家拟购买一套住宅，单价为3000元/m2，该家庭的月收入为6000元，其中30%可用来支付房款，银行可为其提供15年期的住房抵押贷款，贷款年利率为6%，抵押贷款价值比例最大为80%，问根据该家庭的支付能力最多可以购买( )平方米的住宅?A．36.72B．45.32C．88.88D．97.86
单选题刘某在1年前获得一笔月还款额为800元、期限为5年的汽车借款，经银行审核后又获得了一笔月还款额为1200元的住房抵押贷款，刘某每月的物业服务费支出为100元，则其月均收入至少应为( )元。
单选题房地产投资的收益，包括投资回收和( )两个部分。
单选题某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元，投资者权益增加值为2200元，店铺市场价值增长率为2%，则不考虑物业增值时该店铺的投资回报率为( )。 A．7.1% B．12.0% C．13.1% D．19.1%
单选题房地产开发项目财务评价报表包括基本报表和( )。A．估算报表B．损益表C．辅助报表D．资产负债表
单选题在利用期望值法进行项目风险分析时，各不确定因素发生的概率Pi的取值范围是______。
A.Pi＞0
B.Pi＜1
C.0＜Pi＜1
D.Pi＞1
单选题关于房地产市场，下列说法错误的是______。
A.从传统意义上说，房地产市场是指从事房地产交易活动的场所
B.房地产市场是指潜在的房地产买者和卖者以及当前的房地产交易的活动
C.房地产市场是由参与房地产交易的方式人、作为交易对象的房地产资产以及交易制度、交易组织机构等构成
D.在整个市场经济体系中，房地产市场会对社会各方面的因素产生影响，但不会受到它们的影响
单选题投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额与______的比率。
A.总开发成本
B.项目投资的资本价值
C.项目总投资
D.总开发价值
单选题某开发商向银行申请了利率6%，期限为10年，按年等额偿还的一笔总额为100万元的贷款，则该开发商第一年的还本付息额为（ ）万元。
单选题王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积波及系数计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30m2，外墙面积6m2，单元间分隔墙面积8m2，公摊面积3m2。那么，可出租面积应为( )m2。 A．33 B．40 C．43 D．47
单选题商品住房价格迅速上升，导致居民住房支付能力下降、潜在金融风险增加，进而影响整体经济的持续稳定发展。这表明房地产市场具有______的特性。
单选题菜城市写字楼市场年初存量为1000万m2，空置量为40万m2；本年写字楼施工面积为100万m2，新开工面积为60万m2，新竣工面积为50万m2。该城市写字楼的平均建设周期为______年。
A.1.20
B.1.67
C.2.00
D.2.80