单选题房地产置业投资项目的期间费用计为( )。 A．开发建设投资 B．经营成本 C．流动资金 D．运营费用
单选题______能较全面反映投资方案整个计算期的经济效果，适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的投资项目。
A.静态评价指标
B.动态投资回收期
C.静态投资回收期
D.动态评价指标
单选题目标定价法所确定的单位价格为( )。
单选题在某居住区规划中，建筑基底面积300m2，总建筑面积1500m2，容积率1.5，建筑密度为(
)。
单选题经营性房地产项目的成本收益率等于( )乘以100%。
单选题某房地产开发项目的占地面积为10000 ㎡，规划容积率≤4,预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80﹪，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元/㎡，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为( )元/㎡.
单选题专家认为，从历史多个周期变化的资料中计算出的( )，就是房地产市场自然周期中的平衡点。
单选题假设某房地产投资项目的负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，存货为1500万元。则该房地产投资项目的资产负债率为（ ）。
单选题在实际工作过程中，通常按照开发项目是否分期与开发经营方式，有时还会考虑物业类型的匹配结构，构造______个基本评价方案。
A.1～2
B.2～3
C.2～4
D.3～5
单选题将房地产开发划分为若干阶段，其中编制建设工程招标文件属于______的工作。
A.投资机会选择与决策分析阶段
B.前期工作阶段
C.建设阶段
D.租售阶段
单选题某房地产投资项目要求的目标收益率为10%，当通货膨胀率为3%时，为消除通货膨胀因素对投资分析结果的影响，分析中采用的名义目标收益率应为______。
单选题风险分析中常用的比较成熟的方法是( )，它不但考虑了风险因素在未来变动的幅度，还考虑了这种变动幅度在未来发生变动的可能性及对项目主要经济效益指标的影响。 A．盈亏平衡分析法 B．概率分析法 C．敏感性分析法 D．蒙特卡洛法
单选题已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率。如果投资目标收益率为10%时，该投资项目的动态投资回收期为( )年。 净现现金流量 (单位：万元) 年份 0 1 2 3 4 5 6 现金流入 300 300 350 400 400 600 现金流出 1200 净现金流量 -1200 300 300 350 400 400 600A．4.00B．4.58C．4.625D．5.16
单选题某销售型住房市场年初的住房存量为100万套，其中空置待售住房5万套，本年新竣工住房13万套，销售住房8万套，则吸纳周期为( )年。
单选题下列指标中，不是反映房地产置业投资经济效果的有______。
A.销售税费
B.租金收益
C.物业增值
D.股权增值
单选题某投资商欲进行写字楼置业投资。其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对整个投资市场的风险相关系数是______。
单选题下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于评价标准类指标的是______。
单选题某投资商预测到政府将有大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的______。 A．存在效益外溢和转移 B．需要适时的更新改造投资 C．易产生资本价值风险 D．易受政策影响
单选题房地产企业债务融资的主要资金来源是( )。 A．银行信贷 B．商业信用 C．企业债券 D．租赁融资
单选题( )REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入。