单选题房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的______弥补，下一年度税前利润不足以弥补的，可以在5年内延续弥补。
单选题公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题。这是房地产投资的______特性。
单选题______是对某特定商品有兴趣、收入与途径的消费者的集合。
A.有效市场
B.服务市场
C.潜在市场
D.渗透市场
单选题经营性房地产项目的成本收益率等于( )乘1以100%。
单选题当开发项目用地面积一定时，( )的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量。A．租售价格B．开发期C．容积率D．建筑密度
单选题下列关于房地产投资分析中成本的表述中，正确的是______。
A.与财务报表中的成本完全不一样
B.应根据实际发生费用记录来确定
C.与财务报表中的成本一样
D.是对项目未来将要发生的费用的预测和估算
单选题某房地产投资项目，资产为6000万元，负债为3500万元，流动资产总额为3000万元，流动负债总额为1500万元。则该项目的速动比率是( )。A．80%B．120%C．171%D．200%
单选题市场条件下，物业租金水平的高低主要取决于( )。A．物业出租经营成本B．业主希望的投资回报率C．通货膨胀率D．同类物业的市场供求关系
单选题下列费用中，不属于企业财务费用的是( )。A．审计费B．利息C．外汇汇兑净损失D．融资代理费
单选题REITs按其( )不同，可分为权益型REITs、抵押型REITs和混合型REITs三种。 A．权益类型 B．抵押方式 C．投资业务 D．信托性质
单选题在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的( )。
单选题不属于处置抵押物要求的是( )。A．长期价值市场稳定B．变性较强C．价格比较稳定D．市场广阔
单选题某宾馆开发项目共有150间客房，平均每间客房的面积为40m
2
，总建筑面积为6800m
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。当地同档次宾馆的综合造价为3000元/m
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，每间客房的综合投资为14万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为______万元。
单选题下列房地产市场趋势分析方法中，不属于时间序列分析法的是______。
单选题当物业质量与市场领导者的物业质量相近时，如果定价比市场领导者定价稍低或低得较 多，则认为该开发商采用了( )。
单选题下列关于企业利润和收入的表述中，正确的是( )。A．企业利润可分为经营利润、税后利润和可分配利润三个层次B．经营收入=销售收入+出租收入C．销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入D．可分配利润=税后利润-未分配利润
单选题在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地价格分析属于______。
A.临界点分析
B.期望值分析
C.敏感性分析
D.概率分析
单选题投资机会研究中的主要内容有地区情况、经济政策、劳动力状况、______等。
A.规划涉及方案
B.投资估算
C.资源条件
D.投资权益
单选题关于房地产贷款的担保方式，下列说法不正确的是______。
单选题投资者在投资过程中使用财务杠杆的主要目的是为了( )。A．抵御通货膨胀的影响B．提高资本金的投资收益率C．提高全部投资的平均收益率D．降低借贷资金的资金成本