单选题某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如果店铺进入正常经营期后第1年的税后现金流为24000元，投资者权益增加值为2200元，店铺市场价值增长率为2%，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为______。
A.7.1%
B.12.0%
C.13.1%
D.19.1%
单选题对房地产投资者而言，购买熟地比购买生地进行开发建设，有( )的特点。A．土地费用高B．无投资风险C．投资者易与政府沟通D．开发周期长
单选题运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对开发项目销售对象、销售时间、市场环境变化后可能对销售对象和销售价格进行调整等，可通过______，确定是否进行投资。
A.等待投资型期权估价
B.放弃型期权估价
C.成长型期权估价
D.柔性期权估价
单选题对于投资型物业购买者而言，( )往往决定了其愿意支付的价格水平。A．自身支付能力B．拥有物业后所能获取的预期收益大小C．市场供求状况D．区域因素
单选题被邀请参加投标的承包商通常在( )个之间。A．1～3B．3～5C．1～7D．3～10
单选题写字楼物业出租中所有经营费用均由租户直接承担的出租方式是______。
单选题政府授权开发企业负责实施土地开发时，开发企业的利润率不高于预计成本的______。
A.1%
B.2%
C.3%
D.8%
单选题甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50%，预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50%，甲、乙两个物业投资风险比较的结果是( )。
单选题2006年某市商品住宅实际销售量为410万m2，预测销售量为380万m2。如果平滑指数a=0.65，则用指数平滑法预测的2007年该城市商品住宅销售量为( )万m2。 A．390.5 B．399.5 C．523.5 D．543.0
单选题张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营，其要求的投资收益率为10%，经营期为如果为20年，每年经营净收益相等，则该投资者的年投资回报为______万元。
A.17.46
B.100.00
C.117.46
D.672.75
单选题分析比较备选方案之间的______，是方案比选中最核心、最基础的准则。
A.类型
B.作用
C.差异
D.收益率
单选题将借款本息视为现金流出的基本报表是( )。
单选题开发商在申请领取施工许可证时，若建设工期超过一年，则其到位资金原则上不得少于工程合同价的( )。A．20%B．30%C．40%D．50%
单选题某置业投资者以10000元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是______。
A.0.21
B.1.23
C.2.01
D.3.23
单选题房地产投资决策以投资者对______的估计为基础。 A．现时收益 B．未来收益 C．客观收益 D．长期收益
单选题王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积的计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积为35m2，外墙面积为7m2，单元间分隔墙面积为10m2，公摊面积为5m2，那么，可出租面积应为( )m2。A．48.5B．49C．51D．45.5
单选题下列因素或措施可能会导致房地产价格下降的是( )。 A．提高抵押贷款利率 B．降低抵押贷款利率 C．降低首期付款比例 D．通货膨胀率上升
单选题某投资者以25万元购买了一个商铺2年的经营权，第一年净现金流量可能为：22万元、18万元和14万元，概率分别为0.2、0.6和0.2；第二年净现金流量可能为：28万元、22万元和16万元，概率分别为0.15、0.7和0.15，若折现率为10%。问该购买商铺投资净现值的期望值为 ( )万元。A．25B．35C．40D．45
单选题在开发项目财务评价中，动态投资回收期肯定大于( )。
单选题所有消费者具有大致相同偏好的市场细分模式是（ ）。