单选题对于开发商来说，由于开发商全程担保贷款，其所销售的住房为期房，如果购房者交付的首期款达到了所购房价的( )，则开发商要承担的风险大大减少。
单选题投资者在写字楼内升级现有网络通信设施提供更方便的网络通信服务．体现了投资者对房地产投资( )的重视。 A．区位选择异常重要 B．需要适时的更新改造投资 C．存在效益外溢和转移 D．适于进行长期投资
单选题某仓库出租期为15年，年租金于每年年初收取。若租金收入的现值和为30万元，年租金增长率为2%，年折现率为5%，则第1年的租金收入是( )元。
单选题某资金实力雄厚的房地产开发企业，在对其开发的某个住宅项目定价时，销售价格明显低于相邻同档次的其他住宅项目，该企业采用的定价方法是()。
单选题对房地产投资项目进行财务评价所选取的基准收益率一般为投资者所要求的______。
单选题关于房地产贷款的担保方式，下列说法不正确的是{{U}} {{/U}}。
A.贷款的担保不能取代借款人的信用状况，仅仅是为已经发生的贷款提供了一个额外的安全保障
B.保证通常是由第三方保证人以自身的财产提供的一种可选择的还款来源。而且，只有当保证人有意愿代替借款人偿还贷款，这项保证才是可靠的
C.抵押是指借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下，将财产作为贷款的担保
D.贷款质押是指借款人或第三人以其动产或权利(包括商标权、专利权等)移交银行占有，将该动产或权利作为债权的担保
单选题某宾馆开发项目共有150间客房，平均每间客房的面积为40㎡，总建筑面积为6800㎡。当地同档次宾馆的综合造价为3000元/㎡，每间客房的综合投资为14万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为( )万元。
单选题对房地产置业投资来说，房地产投资的经挤效果主要表现在租金和( )等方面。
单选题建筑工程招标文件中，不包括( )。
单选题若房地产市场的平均收益率为15%，国债的收益率为5%，商业房地产市场相对于整个房地产市场的风险系数为1.4，则商业房地产市场的预期收益率为( )。
单选题物业管理服务的目标，就是从______的角度出发，与其达成共识，维护其利益。
A.物业
B.业主
C.租户
D.市场
单选题有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是( )。
单选题不考虑其他因素变化，利率升高，则房地产价值______。
A.下降
B.上升
C.不变
D.不能确定
单选题收益性物业管理中的收入包括其他收入和( )。
单选题在商品房开发项目综合验收中，______是竣工项目投入使用前的关键环节。
单选题某市2003年新开工的房屋建筑面积为90万平方米，2002年未完工转入2003年继续施工的房屋建筑面积为30万平方米，2003年竣工的房屋建筑面积为80万平方米。那么，该市房屋的平均建设周期为( )。
单选题某房地产开发项目，经过测算得出以下数据：如果市场前景看好，净现值为5000万元，如果市场前景一般，净现值为2450万元，如果市场前景不好，净现值为-3580万元。经分析市场前景为：好的概率为-40%，一般的概率为-35%，不好的概率为-25%，则该项目净现值的期望值为( )万元。 A．1962.5 B．3870 C．4000 D．4142.5
单选题从房地产投资的对象上来分，投资可以分为( )。A．固定资产投资和流动资产投资B．不动产投资和动产投资C．长期投资和短期投资D．境内投资和境外投资
单选题某房地产投资项目的表面收益率为16%，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5.44%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是( )。
单选题房地产开发项目财务评价报表包括基本报表和辅助报表，下列属于基本报表的是______。
A.资本现金流量表
B.项目总投资估算表
C.开发建设投资估算表
D.经营成本估算表