单选题物业管理的核心工作是( )。 A．根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务公司的工作 B．对房地产资产进行日常的维护与维修，并向入住的客户或业主提供服务，以保障其始终处在正常的运行状态 C．执行资产管理所确定的战略方针，以满足房地产组合投资管理的目标 D．拥有一个管理有序、高效率的办公环境
单选题下列关于空置和损失的表述，不正确的是( )。A．空置和损失从潜在毛租金收入中扣除后，就能得到某一报告期实际的租金收入B．欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录C．空置虽然减少收入，但不是损失D．实际租金收入与潜在毛租金收入相等
单选题房地产投资信托的风险不包括( )。
单选题某租客5年支付的物业租金的现值为40万元，年租金增长的百分率为5%，如果贴现率与之相同，则该租客第一年末支付的租金为( )万元。
单选题某项目净现值和累计净现值见下表，则该项目的动态投资回收期是______年。
A.3.09
B.3.48
C.3.83
D.3.92
单选题房地产泡沫比过度开发的严重程度( )。A．高B．低C．同样大D．无法比较
单选题选择短期投资还是长期投资主要取决于投资者的______。
A.投资偏好
B.对未来的预期
C.资金实力
D.承受风险能力
单选题招标工作小组的( )人虽，是指开发商本身或其授权代表，代表开发商全权处理具体事务的人员。A．助理B．决策C．技术D．文职
单选题假设银行一年期存款利率为3%，贷款利率为6%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为( )。 A．4.20% B．8.40% C．8.13% D．9.54%
单选题政府授权开发企业负责实施土地开发时，开发企业的利润率不高于预计成本的( )。
单选题房地产投资的弊端不包括( )。
单选题如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是( )。 A．10.38% B．11.07% C．12.45% D．13.62%
单选题在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是( )。 A．建筑师 B．结构工程师 C．设备工程师 D．监理工程师
单选题下列影响消费者行为的因素中，属于个人因素的是( )。
单选题房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的单位是（ ）。
单选题在物业管理中经常用到的预算形式中，最常用的是______。
单选题应当自工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划，公安、消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案的单位是( )。 A．承包商 B．监理单位 C．开发商 D．施工单位
单选题某购房者拟向银行申请60万元的住房抵押贷款．银行根据购房者未来收入增长的情况，为他安排了等额递增还款方式。若年抵押贷款利率为6%，期限为15年，购房者的月还款增长额为50元，该购房者第一个月份的月还款额是多少元?( ) A．1252.56 B．1261.35 C．1321.76 D．1198.24
单选题对某种特定商品有兴趣、收入与途径的消费者的集合是( )。 A．服务市场 B．合格有效市场 C．有效市场 D．潜在市场
单选题在项目评估中，说明项目在计算期内资金盈余或短缺的基本报表是( )。