单选题房地产开发投资的经济效果主要表现为______。
A.租金收入
B.物业增值
C.股权增加
D.销售收入
单选题投资组合理论认为，把适当的投资项目组合起来，可以( )。
单选题房地产开发的程序主要分为( )阶段。
单选题在房地产投资分析中，把某一项投资活动作为一个独立的系统，把一定时期各时间点上实际发生的资金流出或流入称为( )。 A．净现金流量 B．现金流入 C．现金流出 D．现金流量
单选题房地产开发项目所需的大部分资金是以( )的方式筹集的。A．权益融资B．房地产抵押贷款C．债务融资D．建设贷款
单选题当某开发商的成本费用和产品质量与市场领导者相比具有竞争优势时，可以采用的定价法是( )。A．领导定价法B．挑战定价法C．随行就市定价法D．渗透定价法
单选题若名义利率为10%，通货膨胀率为4%，则实际利率为______。
A.5.77%
B.6.00%
C.10.00%
D.14.40%
单选题当开发项目用地面积一定时，______的大小就决定了项目可建设建筑面的数量。
A.资本化率
B.容积率
C.租售价格
D.贷款利率
单选题( )是指企业按照每个消费者的要求大量生产，产品之间的差异可以具体到每个最基本的组成部件。A．全面覆盖B．大量定制C．市场专业化D．产品专业化
单选题对于销售对象或承租对象已明确的项目，金融机构有可能提供占总开发成本( )左右的融资贷款。A．70%B．80%C．90%D．60%
单选题下列房地产投资方式中，属于直接投资形式的是( )。
单选题商品住房市场之所以能够细分为若干子市场，最主要的原因是( )存在差异性。 A．房地产开发企业的特点 B．城市区域功能 C．购房者的需求 D．城市地理环境
单选题针对不同用途的收益性物业可分为( )。A．写字楼物业管理、商场物业管理B．承租人管理、租赁市场管理．C．工业及货仓物业管理、人事管理D．商场物业管理、财务、人事管理
单选题在房地产投资项目可行性研究中，下列{{U}} {{/U}}不属于资源调查的主要内容。
A.建设地点
B.项目用地
C.交通运输条件
D.竞争能力
单选题权益型房地产投资信托基金的主要收入来源于房地产的( )。 A．出租收入 B．贷款利息 C．转售收入 D．销售收入
单选题当房地产开发企业很难了解购买者和竞争者对本企业产品价格变化的反应时，往往采用______。
A.目标定价法
B.领导定价法
C.挑战定价法
D.随行就市定价法
单选题( )的资金融出方不承担项目投资的风险，其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和相关费用。 A．权益融资 B．债务融资 C．证券市场 D．私募股权投资基金
单选题关于资金等效值的说法，错误的是______。
A.在资金等效值计算中，终值、时值都可以与现值相等
B.在资金等效值计算中，年值是序列值
C.资金运动起点时的资金额称为时值
D.绝对数额不等的资金额，在一定的时间和利率条件下，价值可以相等
单选题收益性物业管理的对象为( )。
单选题关于房地产市场吸纳周期的说法，错误的是______。 A．吸纳周期是指房屋从准备租售到租售完成所需的时间 B．吸纳周期反映可供租售量全部被市场吸纳所需的时间 C．在新建商品房销售市场中，吸纳周期又称为销售周期 D．吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数