单选题某投资商欲进行写字楼置业投资，其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对于整个投资市场的风险相关系数是( )。A．0.57B．0.74C．0.80D．1.04
单选题房地产市场分析的角度是多元化的，对于开发商来讲，市场分析可以起到的作用是( )。A．了解项目，满足户型方面的需求B．有针对性地制定销售策略C．选择合适的项目位置D．进行宏观调控
单选题小区内停车场建设费属于( )。 A．公共配套设施建设费 B．建筑安装工程费 C．基础设施建设费 D．物业管理维修资金
单选题房地产开发项目投资估算时，工程监理费应列入( )。 A．建筑安装工程费 B．管理费用 C．其他工程费 D．不可预见费
单选题债券偿付方式不包括( )方式。A．担保B．偿还C．转换D．转期
单选题( )既看不出数据的离散程度，也不能反映近、远期数据变化的趋势，因此一般在要求不太高的情况下适用。A．简单平均法B．回归分析法C．移动平均法D．加权平均法
单选题某开发项目的成本利润率为80%，开发周期为4年，则该项目的年成本利润率（ ）。
单选题土地不会毁损，投资者在其上所拥有的权益通常在( )年以上。A．20B．30C．70D．40
单选题某房地产开发商向银行贷款3000万元，期限为3年，年利率为8%，若该笔贷款的还款方式为期间按季度计息、到期后一次偿还本息，则开发商为该笔贷款支付的利息总额是（ ）万元。
单选题下列房地产市场预警指标中，属于考察房地产价格是否过度偏离其价值的是______。
A.住房可支付性指数
B.住房价格合理性指数
C.房价租金比
D.量价弹性
单选题关于房地产投资项目中投资与成本的特点，下列叙述错误的一项是( )。A．在房地产开发投资中，其经营方式为出售时的投资，为开发过程中的资金投入，其成本应为开发过程中的成本支出B．以出租为经营方式的房地产开发投资中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本不含建设成本和出租成本C．以经营为经营方式的房地产开发过程中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本含建设成本和经营成本D．以出租为经营方式的房地产置业投资中，其主要投资为购买房地产时的资金投入，其成本包含购买成本和出租成本
单选题2011年未，某市住房总量为5000万m
2
，其中经济适用住房400万m
2
，商品住房3750万m
2
；同期住房空置量为750万m
2
，其中经济适用住房为50万m
2
，商品住房为450万m
2
，则该市2011年末的住房空置率是______。
单选题在房地产销售量预测中，通过越来越近期的销售量来不断修改平均值，使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的预测方法是______。
A.加权移动平均法
B.指数平滑法
C.简单平均法
D.移动平均法
单选题在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的( )。 A．第一阶段 B．第二阶段 C．第三阶段 D．第四阶段
单选题______指标属长期偿债能力指标。
A.流动比率
B.速动比率
C.利息备付率
D.资产负债率
单选题年利率是10%，存款额为1000元，计息周期是2年，按单利计息方式算出的利息为( )元。
单选题在______阶段中，开发建设投资估算的精度在±10%，所需要的费用中，小型项目约占投资的1.0%～3.0%，大中型复杂的工程约占0.2%～1.0%。
A.投资机会研究
B.初步可行性研究
C.详细可行性研究
D.项目评估与决策
单选题进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通信等工程所完成的投资，属于______。 A．生产性投资 B．土地开发投资 C．公益投资 D．商品房建设投资
单选题某家庭购买一套面积为100m2的商品住宅，单价为5000元/m2，首付款为房价的30%，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则公积金贷款部分的按月等额还款额为( )元。
单选题在砖混结构房屋中，设置( )的目的是为了提高房屋的抗震性能。