单选题某房地产投资项目的目标收益率为10%，内部收益率为16%，市场的通货膨胀率为3.57%，银行贷款利率为7.5%，则计算得到该房地产投资项目的实际收益率是( )。 A．10.5% B．11% C．12% D．12.6%
单选题房地产开发项目资金融通过程中，长期贷款应侧重于( )。A．信用贷款B．透支贷款C．直接融资D．间接融资
单选题某市2003年新开工的房屋建筑面积为90万m2，2002年末完工转人2003年继续施工的房屋建筑面积为30万m2，2003年竣工的房屋建筑面积为80万m2。那么，该市房屋的平均建设周期为______年。 A．0.5 B．1.5 C．2 D．3
单选题在房地产市场分析中，对特定区域内商品住宅市场的供需分析属于______。
A.区域房地产市场分析
B.专业房地产市场分析
C.项目房地产市场分析
D.总体房地产市场分析
单选题对于收益性物业的管理费和利润通常是物业( )的一个百分比。 A．有效毛租金收入 B．净经营收入 C．潜在毛租金收入 D．税后现金流量
单选题房地产市场营销工作中进行广告与宣传的主要目的，是通过该项工作让( )的客户认识所营销的物业。
单选题若某宗待出租物业确定的租金高于市场租金水平，则以为该物业的空置率会( )。A．为0B．下降C．上升D．为1
单选题由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用，使后来的物业购买者不得不支付昂贵的更新改造费用，而这些在初始评估中是不可能考虑到的。这主要体现了房地产投资风险的______。
A.收益现金流风险
B.未来经营费用风险
C.资本价值风险
D.比较风险
单选题邀请招标是一种非公开招标方式，被邀请参加投标的承包商通常在______。
A.3个以上
B.5～10个
C.5个以上
D.3～10个
单选题中国现有房地产租金统计，是基于______的统计。
单选题某房地产开发企业向购房人承诺，在签订购房协议15天内，如果不满意可以无条件退房，该企业采取的市场定位战略是______。
A.形象差异化战略
B.人员差别化战略
C.服务差别化战略
D.产品差别化战略
单选题位置对于( )具有特殊的重要性。A．仓库B．工业物业C．商业物业D．物业管理公司
单选题贷款质押是借款人以( )作为债权的担保。A．第三方保证人以自身的财产B．财产C．不动产D．动产或权力
单选题在同一商业辐射区域内，各商场位置的优劣，主要取决于______。
A.交通的通达程度
B.物业的规模大小
C.人口的分布密度
D.居民的购买能力
单选题下列关于写字楼租金的表述中正确的是______。
A.基础租金是租户能接受的最低租金
B.基础租金低于市场租金时，应当考虑调整到市场租金水平
C.写字楼市场比较理想的状况下，市场租金一般低于基础租金
D.写字楼内某一具体出租单元的租金水平依其在整栋建筑物内的位置而有一定差异
单选题随着我国房地产金融的不断创新和发展，以前不适合在房地产投资领域使用的______形式越来越得到普遍应用。
A.长期投资、实物投资和直接投资
B.长期投资、间接投资和实物投资
C.短期投资、实物投资和金融投资
D.短期投资、间接投资和金融投资
单选题______，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。
A.投资于房地产投资信托基金
B.住房抵押贷款证券化
C.间接投资于房地产企业债券
D.房地产抵押担保
单选题资金来源与运用表可以用来进行房地产开发项目的( )分析。 A．现金流量 B．清偿能力 C．资产与负债情况 D．资金盈余或短缺情况
单选题房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制订价格的方法，属于______导向定价法。
单选题自有资金现金流量表是从投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，把( )作为现金流出，用以计算项目自有资金的财务评价指标，考查项目自有资金的盈利能力。