单选题由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长，在租约中一般都要包括______。
单选题不属于房地产投资的物业类型是（ ）。
单选题( )资料是调查的起点，其优点是成本低及可以立即使用。A．一手B．二手C．原始D．基础
单选题房地产开发项目通常采取预售期房的方式筹集资金，使得房地产开发项目的流动负债数额较大，流动比率相对( )。A．较低B．较高C．不高不低D．为零
单选题某房地产开发企业向银行申请了贷款额为1000万元，期限为3年，年利率为8%的抵押贷款，到期一次还本付息，则按月计息比按季计息要多付利息______万元。
A.2.00
B.7.30
C.8.53
D.9.00
单选题房地产投资方案比选通常是在( )之间进行。
单选题甲级写字楼的特点有( )。A．具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求B．有完善的物业管理服务，包括24小时的维护修理及保安服务C．建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧，但仍能满足低收入承租人的需求并与其租金支付能力相适应D．建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物
单选题下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于经济环境影响因素的是______。
A.城市或区域产业结构与布局
B.人口数量与结构
C.土地资源状况
D.建筑技术进步
单选题下列关于房地产投资分析中成本的表述中，正确的是( )。 A．是对项目未来将要发生的费用的预测和估算 B．应根据实际发生费用记录来确定 C．与财务报表中的成本一样 D．与财务报表中的成本概念不完全相同
单选题对于房地产市场而言，下列关于自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是( )。 A．自然周期与投资周期同步变化 B．投资周期在第一阶段和第三阶段超前于自然周期 C．投资周期在第一阶段和第二阶段超前于自然周期 D．投资周期在第三阶段和第四阶段超前于自然周期
单选题某房地产经营项目在市场前景为好、中、差的情况下的净现值分别为500万元、300万元和-80万元，市场前景好、中、坏出现的概率分别为30%、50%和20%，该项目净现值的期望值是______万元。
单选题不属于影响消费者购买因素的是（ ）。
单选题空置率是准备出租，但还没有出租出去的( )占全部可出租建筑面积的比例。A．使用面积B．建筑面积C．公摊面积D．规划设计面积
单选题仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小，这是因为前者比后者具有______。
A.适于进行长期投资
B.需要适时的更新改造投资
C.易产生资本价值风险
D.易受政策影响
单选题对地区情况、经济政策、资源条件、劳动力状况、社会条件、地理环境、国内外市场情况、工程项目建成后对社会的影响等进行的研究，属于( )阶段。
单选题某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。 A．存在效益外溢和转移 B．需要适时的更新改造投资 C．易产生资本价值风险 D．易受政策影响
单选题某投资者以200万元的价格购买了一套高级公寓，一年后该公寓增值25%。若在总投资中投资者自有资金占40%，其余投资以15%的年利率从银行贷款，则该投资者自有资金的投资收益率为( )。
单选题产业与结构布局，属于房地产市场运行环境中的______。
A.社会环境
B.政治环境
C.经济环境
D.金融环境
单选题房地产项目的盈亏平衡分析有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于（ ）。
单选题我国2008年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难，这主要体现了房地产投资风险的______。
A.政治风险
B.政策风险
C.利率风险
D.市场供求风险