单选题下列各项属于房地产资产管理范围的是______。 A．制订物业策略计划 B．设备更新财务预测 C．室内布局与空间规划 D．建筑设计与工程规划
单选题敏感性分析是用以分析项目经济效益指标对各不确定性因素的敏感程度。找出敏感性因素及其最大变动幅度，据此判断项目( )的能力。A．盈利B．清偿C．承担风险D．保本
单选题张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为5万元，各项成本费用为 3.4万元，其中支付银行利息1.5万元。则张某的这项投资在第4年的利息备付率是( )。
单选题市场经济条件下，物业租金水平的高低，主要取决于( )。
单选题不考虑其他因素变化，利率降低，则房地产价值( )。A．下降B．上升C．不变D．不能确定
单选题2010年我国调高了购房首付，使许多房地产投资者在销售物业实现其预期收益目标时遇到困难，这主要体现了房地产投资风险的______。 A．政治风险 B．利率风险 C．政策风险 D．市场供求风险
单选题某房地产投资项目的目标收益率为10%，内部收益率为16%，实际收益率为12%，银行贷款利率为7.5%，则计算实际收益率所采用的通货膨胀率是______。
A.1.82%
B.2.33%
C.3.57%
D.5.45%
单选题在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的( )。
单选题我国土地增值税是对( )行为征收的一种税。
单选题某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房抵押贷款，其月供为2850元，月利率为0.625%，则该抵押贷款的实际年利率为______。
A.7.50%
B.7.56%
C.7.71%
D.7.76%
单选题基准收益率又称为最低要求收益率。决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和______。
A.社会平均收益率
B.通货膨胀率
C.国民经济增长率
D.项目风险
单选题成本加酬金合同是按工程实际发生的成本加商定的( )来确定总承包价格的合同。
单选题在固定总价合同中，为避免因承包商承担较大风险而加大不可预见费，可增设( )条款，即规定当材料、设备和能源涨价到某百分比时，开发商开始予以补偿。A．按日计价B．重大增价C．延期增价D．涨价增价
单选题( )资料是调查的起点，其优点是成本低及可以立即使用。
单选题下列不属于房地产投资信托基金(REITs)的优越性的是______。
A.收益相对稳定
B.流动性好
C.收益相对较高
D.买卖容易
单选题开发商在申请领取施工许可证时，若建设工期超过一年，则其到位资金原则上不得少于工程合同的( )。
单选题下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，正确的是( )。
单选题初步可行I生研究阶段投资估算的精确度可达( )，所需费用约占总投资的0.25%～1.5%。A．±5%B．±10%C．±20%D．±30%
单选题在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析是指( )。A．投资机会研究B．初步可行性研究C．详细可行性研究D．项目的评估和决策
单选题对于同个遍地产投资方案，某动态投资回收期(Pb)与静态投资回收期(Pb')之间的关系是( )。