单选题以下不属于房地产投资优点的是( )。 A．适于进行长期投资 B．相对较高的收益水平 C．有专业投资管理者负责经营管理 D．提高投资者的资信等级
单选题下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是( )。
单选题某宗土地面积10 000 ㎡，土地单位价格800元/ ㎡，最高容积率为2，固定费用400万元，单位建筑面积建安成本为1 500元，管理费、贷款利息、税费等其他成本费用为建安成本的20%，销售价格为3 000元/ ㎡，则该项目的盈亏平衡点销售量为（ ）㎡。
单选题地产的价值就在于其位置，是房地产投资特性中的（ ）。
单选题( )是公司决定追求的那部分合格的有效市场。 A．渗透市场 B．服务市场 C．潜在市场 D．有效市场
单选题下列说法不正确的是______。
A.利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1
B.偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.2
C.在国际上银行一般要求流动比率维持在200%以上
D.一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为35%～45%
单选题某房地产投资项目的资产负债表上显示，负债合计为3000万元，资产合为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，则资产负债率为( )。 A．30% B．40% C．50% D．60%
单选题物业管理的核心工作是______。
A.根据物业服务企业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业管理公司的工作
B.对房地产资产进行日常的维护与维修，并向入住的客户或业主提供服务，以保障其始终处在正常的运行状态
C.执行资产管理所确定的战略方针，以满足组合投资管理的目标
D.拥有一个管理有序、高效率的办公环境
单选题某房地产开发项目的占地面积2万m2，土地总价18000万元，如果房屋开发成本为4000元/m2，预测销售价格为10000元/m2，则该项目实现盈亏平衡的容积率为( )。 A．1.4 B．1.5 C．1.6 D．1.8
单选题房地产的经济寿命是指物业开始使用至______的时刻。
单选题投资者从取得土地开始，通过在土地上的进一步投资活动是指( )。 A．房地产管理投资 B．房地产置业投资 C．房地产开发投资 D．房地产经营投资
单选题某市2016年商品住宅预测销售量为12万套，实际销售量为9万套，若平滑指数取0.9，则用指数平滑法预测的该市2017年的商品住宅销售量为（ ）万套
单选题在可行性研究阶段，采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用，这种方法属于( )。 A．单元估算法 B．单位指标估算法 C．工程量近似匡算法 D．概算指标法
单选题对于______，物业管理就是房地产资产管理的全部内容。
单选题房地产市场上新建商品房过度开发的诱因不包括( )。
单选题在房地产开发项目投资分析中，用于选择资金筹措方案、制定适宜的借款及偿还计划的基本报表是（ ）
单选题某房地产开发项目有甲、乙、丙三个方案，经测算，三个方案净现值的期望值分别为E甲=1500万元，E乙=1800万元，E丙=2200万元，净现值的标准差分别δ甲=890万元，δ乙=910万元，δ丙=1200万元，则该项目投资方案的风险从小到大排列顺序正确的是( )。 A．乙＜丙＜甲 B．甲＜乙＜丙 C．丙＜甲＜乙 D．乙＜甲＜丙
单选题某城市2004年存量商品住房的吸纳率为40%，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是( )。A．0.4月B．2.5月C．0.4年D．2.5年
单选题根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，______主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模式。
A.开发—销售模式
B.开发—持有—出租—出售模式
C.购买—持有—出租—出售模式
D.购买—更新改造—出租模式
单选题一写字楼单元的租赁期为18.8年，年租金为5万元，租金按当年实际租用时间在年初一次性收取。若年折现率为6%，则该写字楼单元租赁期内租金收入的现值为______万元。