单选题在房地产产品的生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是______。
A.建筑师
B.工程师
C.造价工程师
D.估价师及物业代理
单选题凡综合风险度超过（ ）的，即为高风险贷款，对高风险贷款，银行一般不予发放贷款。
单选题以开发居住物业见长的房地产开发企业，在其经营策略中投资一定比例的商业物业，这是通过投资项目的______组合来提高收益、降低风险。 A．地理区域 B．时间分布 C．物业类型 D．收益形式
单选题房地产投资的缺点是( )。A．相对较高的收益水平B．易于获得金融机构的支持C．抵消通货膨胀的影响D．投资回收期较长
单选题关于房地产融资的意义的说法错误的是( )。A．就房地产开发投资而言，开发商已获取了开发建设用地的土地使用权，就能运筹房地产业B．对于置业投资来说，如果找不到金融机构提供长期抵押贷款，投资者的投资能力就会受到极 大的制约C．从金融机构角度来说，其拥有的资金如果不能及时融出，就会由于通货膨胀的影响而贬值，如果这些资金是通过吸收储蓄存款而汇集的，则还要垫付资金的利息D．金融机构在融出资金时，要遵循流动性、安全性和盈利性原则
单选题下列关于房地产开发项目建设贷款的表述中，错误的是______。
A.债权人通常是商业银行
B.不能用于偿还土地购置贷款
C.主要担保物为在建工程及相关土地使用权
D.还款资金来源通常是销售收入
单选题房地产市场中的( )，是指当市场上的需求增长赶不上新增供给增长的速度时，所出现的空置率上升、物业价格和租金下降的情况。
单选题投资者对房地产内部使用功能的变动(例如，在写字楼内增设小型购物商店或便利店等)，体现了投资者对房地产投资( )的重视。 A．易产生资本价值风险 B．专业管理依赖性 C．存在效益外溢和转移 D．需要适时的更新改造投资
单选题从房地产市场的投资周期来看，房地产市场资本流量的显著增加通常发生在房地产市场自然周期的______。
A.第一阶段
B.第二阶段的后半段
C.第三阶段的后半段
D.第四阶段
单选题某写字楼的建筑面积为10万m2，可出租面积系数为80%，分摊公用建筑面积系数为20%，则该写字楼出租单元内建筑面积是( )万m2。
单选题房地产项目的盈亏平衡分析，有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于( )的设置。 A．项目定位 B．盈亏系数 C．平衡点 D．风险临界值
单选题某家庭购买一套面积为100m2的商品住宅，单价为5000元/m2，首付款为房价的30%，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则公积金贷款部分的按月等额还款额为( )元。 A．1002.45 B．1012.45 C．1027.42 D．1037.45
单选题某房地产开发项目的总开发成本为2600万元，竣工后的销售收入为4500万元，销售税金及附加为248万元，应缴纳的土地增值税为370万元，则该项目缴纳土地增值税后的开发成本利润率为( )。 A．45.05% B．49.31% C．58.86% D．63.6%
单选题在房地产项目可行性研究中，以基本建设单元的综合投资乘以单元数得到的项目或单项工程总投资的估算方法属于______。
A.单元估算法
B.单位指标估算法
C.工程量近似匡算法
D.概算指标法
单选题长期利率下调、预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求的( )。
单选题下列关于企业利润和收入的表达中，正确的是( )。 A．营业利润=营业收入-营业成本-期间费用-营业税金及附加 B．营业收入=销售收入+出租收入 C．营业利润=营业收入-营业成本-运营费用 D．销售收入=土地转让收入+商品房销售收入
单选题______和蒙特卡洛模拟法是风险分析的两种主要方法。
单选题房地产开发企业的利润可分为4个层次。其中，经营利润与营业外收支净额之和为( )。
单选题______的资金供给方需要与房地产企业共同承担投资风险，分享房地产投资活动形成的可分配利润。
A.权益融资
B.债务融资
C.发行企业债券
D.接受其他投资者资金
单选题融资过程中的主要成本为( )。