单选题下列关于贷款担保的说法，错误的是( )。A．是为提高贷款偿还的可能性，降低银行资金损失的风险，由借款人或第三人对贷款本息的偿还提供的一种保证B．贷款的担保人能取代借款人的信用状况C．贷款的担保并不一定能确保贷款得以足额偿还D．贷款有保证、抵押、质押三种形式
单选题在政府授权开发企业负责实施土地开发时，由______负责筹措资金，办理规划、项目核准、土地征收等手续并组织实施。
单选题在写字楼出租过程中，物业管理人员常要计算R/U系数。其中，R/U系数是指( )。
单选题制订物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会，审批主要的费用支出属于( )的工作内容。 A．物业管理 B．设施管理 C．房地产资产管理 D．房地产组合投资管理
单选题某租客5年支付的物业租金的现值为40万元，年租金增长的百分率为5%，如果折现率与之相同，则该租客第一年末支付的租金为( )万元。
单选题当项目评估中有若干个变量，每个变量又有多种甚至无限多种取值时，进行风险分析的方法一般采用( )。
单选题开发项目总投资包括( )和经营投资。 A．前期投资 B．后续投资 C．建设投资 D．管理投资
单选题______的市场最具潜力，投资风险也相对较小。
A.居住物业
B.商用物业
C.工业物业
D.出租物业
单选题对建设投资估算的精度在±10%，所需费用，小型项目约占投资的1.0%～3.0%，大型复杂的工程约占0.2%～1.0%。该阶段为( )。A．投资机会研究B．初步可行性研究C．详细可行性研究D．项目的评估和决策
单选题下列融资渠道中，属于公众市场债务融资渠道的是( )。 A．抵押贷款支持证券 B．退休基金 C．保险公司 D．银行类金融机构
单选题有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为235万元，净现值的期望值标准差为95万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是( )。 A．52% B．58% C．40% D．68%
单选题如果同一地区的某一类型物业的售价持续大幅度上涨，那么该类型物业的出租需求就会______。
A.增加
B.减少
C.不变
D.同步递减
单选题房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析，错误的是( )。 A．土地不会毁损 B．地上建筑物有耐久性 C．变现性差 D．土地使用权年限较长
单选题房地产市场需求指标不包括( )。 A．国内生产总值 B．空置率 C．人口数量 D．房屋空间使用数量
单选题新建重点中学周边的房价迅速上涨，表明房地产投资具有()的特性。
单选题以下不属于房地产市场专业顾问的有( )。A．建筑师B．精算师C．工程师D．律师
单选题地产的价值就在于其位置，是房地产投资特性中的( )。A．位置固定性B．适应性C．寿命周期长D．各异性
单选题对经营期不同的房地产投资方案进行比选时，应采用的方法是( )。
单选题某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为100万元的住宅，首付款为房价的30%，其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为20年，按月等额偿还，年贷款利率为6%，如果该家庭在还款5年后，于第6年初一次提前偿还了贷款本金5万元，从第6年开始的抵押贷款月还款额为多少元?( ) A．5015 B．4593.07 C．421.93 D．5024
单选题由城市规划管理部门核发的( )，主要规定了用地性质、位置和界限。A．选址规划意见通知书B．规划设计条件通知书C．建设用地规划许可证D．建设工程规划许可证