单选题根据估计的总销售收入和估计的销售量来制订价格的定价方法是______。
A.目标定价法
B.成本加成定价法
C.随行就市定价法
D.价值定价法
单选题在房地产开发过程中，( )主要负责在工程建设前进行开发成本估算、工程成本预算，在工程招标阶段编制工程标底，在工程施工过程中负责成本控制、成本管理和合同管理，在工程竣工后进行工程结算。
单选题公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题，按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，这是房地产投资______的特性。 A．区位选择异常重要 B．投资价值难以判断因而易产生资本价值风险 C．需要适时的更新改造投资 D．存在效益外溢和转移
单选题在时间序列分析法中，按各期销售量的时间顺序逐点推移，根据最后的移动平均值来预测未来某一期销售量的方法是______。
A.指数平滑法
B.移动平均法
C.简单平均法
D.加权移动平均法
单选题关于收益性物业的说法，正确的是______。
A.零售商业物业的租约很少对资金调整作出规定
B.收益性物业管理的收入构成中除租金收入外，还有保证金和大修基金
C.在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都包含在租金中
D.在出租率达到100%时，收益性物业获得的净经营收入最高
单选题下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表述中，不正确的是( )。 A．由专业投资管理者负责经营管理 B．收入现金流的主要部分分配给了股东 C．分为权益型和抵押型两种形式 D．投资流动性好
单选题存量房地产交易市场属于房地产( )。A．一级市场B．二级市场C．三级市场D．一手房市场
单选题当利率所表明的时间单位与计息周期并不一致时，就会出现( )的区别。A．单利计息与复利计息B．名义利率与财务利率C．实际利率与复利计息D．名义利率与实际利率
单选题某商场当前市场售价为6000元/m2，业主采用年租金6%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6%，则第一年的租金应该确定为( )元/m2。 A．283 B．318 C．460 D．423
单选题房地产开发项目方案之间没有______关系。
单选题某市2008年住宅的预测销售量为500万m2，实际销售量为650万m2，平滑指数为0.75，利用指数平滑法预测的该市2009年住宅销售量为( )万m2。 A．500.0 B．537.5 C．612.5 D．650.0
单选题某房地产投资项目现有A、B两种方案，开发经营期分别为3年、4年，其目标收益率均为12%，净现值分别为120万元，150万元.对两方案进行比选，则最优方案的等额年值 为( )万元.
单选题房地产是一种特殊的商品，其与劳动力、资本以及其他类型商品的最大区别是( )。A．专业性B．各异性C．不可移动性D．适应性
单选题假设某房地产投资项目的折现率分别取i1=15%、i2=16%、i3=17%、i4=18%时，其应对的净现值分别为NPV1=300万元、NPV2=100万元、NPV3=-50万元、NPV4=-150万元，则依此测算的内部收益率精度最高的是______。
A.16.67%
B.16.71%
C.16.80%
D.17.00%
单选题土地储备机构负责实施土地开发时，开发企业的管理费用不高于土地储备开发成本的______。
A.1%
B.2%
C.3%
D.4%
单选题国内外市场环境调查的内容不包括( )。
单选题投资者对房地产内部使用功能的变动，体现了投资者对房地产投资( )的重视。
单选题零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的( )为基础计算的。 A．建筑面积 B．总出租面积 C．使用面积 D．营业面积
单选题不应计入收益性物业经营费用的是______。
单选题下列关于企业利润和收入的表述，正确的是( )。