单选题如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，房地产投资评估的模型所用的折现率为（ ）。
单选题下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中，错误的是( )。
单选题财务计划现金流量表可以用来进行房地产开发项目开发经营期内的______分析。
单选题企业信用等级系数的取值规则是：AAA级企业、AA级企业、A级企业、BBB级企业的信用等级系数分别为______。
A.30%、50%、70%、90%
B.90%、70%、50%、30%
C.40%、50%、60%、70%
D.30%、50%、80%、90%
单选题竣工验收的工作程序一般分为三个阶段，下列______是竣工验收的工作程序的第一阶段。
单选题工程建设过程中不可避免地存在风险。保险是承包商承担的风险之一，以下不属于保险内容的是( )。
单选题等额序列支付资金回收系数正确的表达方式是______。A．B．C．D．
单选题房地产市场体系的客体要素是______。 A．交易当事人 B．作为交易对象的房地产资产 C．房地产交易需求 D．交易组织机构
单选题假设某房地产投资项目的折现率分别取i1=15%、i2=16%、i3=17%、i4=18%时，其对应的净现值分别为NPV1=300万元、NPV2=100万元、NPV3=-50万元、NPV4=-150万元，则依此测算的内部收益率精度最高的是(
)。
单选题房地产开发企业税后利润应首先用于( )。A．弥补企业以前年度的亏损B．提取法定盈余公积金C．提取公益金D．向投资者分红
单选题新建成的房地产产品交易存在的市场不包括( )。 A．租赁 B．销售 C．抵押 D．保险
单选题中国目前房地产市场的( )统计是不完整的。A．新竣工量B．存量C．空置量D．灭失量
单选题土地储备贷款的主要还款来源是( )。A．土地出让收入B．土地转让收入C．房地产开发销售收入D．土地经营收入
单选题具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求，但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物的是______写字楼。
单选题某城市住宅市场调查结果显示，该城市住宅的总需求与总供给基本平衡，但同时显示，套型建筑面积120㎡以上的住宅供过于求，70re以下的住宅供不应求，则该城市的住宅市场处于( )状态。
单选题房地产投资决策中常见的期权问题不包括( )。 A．等待投资型期权 B．放弃型期权 C．成长型期权 D．成熟型期权
单选题国际货币基金组织用于统计国际收支平衡的投资定义以( )为基础。A．资产B．企业C．交易D．收益
单选题进行融资方案分析时，属于融资结构分析的是______。
A.债务融资成本分析
B.资金占用费分析
C.资本金与债务资金的比例分析
D.担保费分析
单选题将资金投入与房地产相关的证券市场的行为是( )。 A．房地产直接投资 B．房地产间接投资 C．房地产混合投资 D．房地产有效投资
单选题我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，零售商业用房市场相对于整个投资市场的风险系数为0.23，整个投资市场的平均收益率为18%，则零售商业用房的预期收益率为( )。A．11.07%B．12.45%C．13.59%D．10.78%