单选题某家庭以30万元购买了一套住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6%，按月等额还款。如果该家庭于第6年初一次提前偿还贷款本金5万元，则从第6年开始的抵押贷款月还款额将减少( )元。
单选题在房地产市场状况分析的内容中，对于需求分析中的______是第一步。
单选题基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是（ ）。
单选题下列关于物业经营产生的现金流的表达式中，正确的是( )。
单选题某写字楼经营者与甲公司签了20年的租赁合同，租金为400元/(m2·年)，则其面临______。
A.市场供求风险
B.周期风险
C.变现风险
D.通货膨胀风险
单选题市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于( )。A．业主希望的投资回报率B．税费C．物业出租经营成本D．同类型物业的市场供求关系
单选题财务净现值是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率ic，将项目( )内各年的净现金流量折算到投资活动起始点的现值之和。 A．经营期 B．计算期 C．开发期 D．销售期
单选题房地产市场的运行环境中，______涉及资本的安全性，是投资者最敏感的问题之一。
A.社会环境
B.政治环境
C.经济环境
D.金融环境
单选题张某购买了一间总价值为100万元的商铺用于经营，其中首付款为总价的60%，其余为银行提供的年利率为7.5%、期限为10年、按年等额还本付息的抵押贷款，若年平均经营收入为20万元，运营费用为经营收入的30%，则在贷款期内的税前现金回报率是______。
A.8.17%
B.13.62%
C.14.00%
D.23.33%
单选题张先生以10万元的预付款购买了一套时价为100万元的期房住宅，一年后该住宅交付使用时，现房价格涨到了120万元，那么，张先生预付款的收益率为( )。A．10%B．20%C．50%D．200%
单选题已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为800万元、年平均税后利润为600万元。该投资项目的资本金利润率为( )。 A．30% B．40% C．45% D．50%
单选题各投资方案净现值的期望值不同时，以方案风险大小为投资方案比选的主要依据，此时应选择的判别指标是( )。
单选题现在借入100元，年利率为15%，则1年后要还的本利和是( )元。 A．115 B．100 C．120 D．125
单选题商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是______。
单选题实物投资可分为______。
单选题零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的______为基础计算的。
单选题关于年度运营预算，下列说法错误的是( )。 A．该预算列出了物业的主要收入来源和费用支出项目 B．该预算不仅能令物业各项收入与支出的原因一目了然，还能告诉人们这些收入或支出将发生在什么时间 C．该预算不需为不可预见费用的支出预留空间 D．该预算除了令业主了解未来一年中物业的收支估算外，也为物业服务企业提供了一个分析物业过去的经营表现和根据对未来的有关估计，对个别的预算项目提供适当的调整机会
单选题开发商在选择自己的融资方式时，应重点考虑的因素不包括( )。
单选题投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。 A．位置固定性 B．不一致性 C．适应性 D．相互影响性
单选题某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有______。 A．存在效益外溢和转移 B．需要适时的更新改造投资 C．易产生资本价值风险 D．易受政策影响