单选题根据各地房地产收益率水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相当于( )的租金。
单选题零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的( )为基础计算的。A．建筑面积B．总出租面积C．可出租面积D．营业面积
单选题从房地产市场整体出发，分析开发和销售之间的关系，考察房地产供求之间的总量差距是( )。 A．房地产供求结构 B．房地产投资结构 C．房地产数量结构 D．房地产总量结构
单选题下列不属于清偿能力指标的是( )。A．借款偿还期B．利息备付率C．现金回报率D．偿债备付率
单选题项目评估基础数据的预测和选定通常不包括( )部分。A．销售收入测算B．成本及税金C．借贷资金D．利润分配
单选题为确保承包商很好地履约，开发商通常从每次工程进度款中扣留一部分金额，作为承包商的缺陷责任期的( )。
单选题工程成本费用是随着工程进度逐期发生的，根据工程进度计划可以编制( )计划。
单选题导致老年人住宅、青年公寓、第二住宅和季节性住宅等概念产生的原因是( )。 A．信息通信技术水平的提高和交通条件的改善 B．生产和工作方式的转变 C．人文环境的变化 D．自然环境的变化
单选题( )是房地产企业债务融资的主要资金来源。 A．自筹资金 B．银行信贷 C．风险投资公司的资金 D．租赁公司的资金
单选题在产生房地产泡沫的成因中，( )是房地产泡沫产生的基础。A．投机需求的膨胀B．金融机构的过度放贷C．土地的有限性和稀缺性D．媒体的夸大宣传
单选题某开发商于1999年8月1日获得开发项目用地的土地使用权，2000年6月1日完成规划设计，2000年10月1日获发开工许可证，2002年4月1日项目建成并获发竣工证书，2002年10月1日销售完毕。在计算该项目的财务内部收益率时，其计算期为( )。
单选题下列选项中不属于系统风险的是______。 A．利率风险 B．通货膨胀风险 C．时间风险 D．政策风险
单选题当项目评估中有若干个变量，每个变量又有多种甚至无限多种取值时，进行风险分析的方法一般采用( )。A．概率分析B．解析法C．蒙特卡洛法D．杠杆分析
单选题我国房地产开发统计中采用的是实际销售面积，不包括( )。A．报告期已竣工的正式交付给购房者的房屋面积B．已签订预售合同正在建设的商品房屋面积C．已签订销售合同的商品房屋面积D．报告期或报告期以前签订了预售合同，在报告期又竣工的商品房屋面积
单选题房地产的投资风险中，物业实际运营费用支出超过预期运营费用而带来的风险是指（ ）。
单选题下列房地产投资风险中，直接导致投资的实际收益率降低的系统风险是______。
单选题在房地产市场自然周期的复苏阶段，房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是( )。
单选题某项目已投入800万元取得土地使用权，预计项目建设投资需1600万元，则今后项目开发建设资金投入( )万元以上，才可办理全部商品房预售许可证。
单选题某项目的投资额为500万元，运营期为3年，各年的运营费用分别为160万元、200万元和220万元，残值为100万元。若投资发生在年初，费用发生在年末，折现率为10%，则该项目的费用现值为______万元。
A.876.03
B.900.90
C.1051.16
D.1076.03
单选题下列报表中，不属于房地产开发项目财务报表中基本报表的是( )。