单选题为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是______。
单选题房地产开发投资中房地产开发商投入的自有资金或权益资金所占的比例称为( )。 A．开发强度系数 B．开发投资杠杆率 C．贷款价值比率 D．贷款常数
单选题下列成本费用中，不属于土地储备开发成本的是( )。
单选题下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是______。
A.净经营收入=有效毛收入-经营费用
B.净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息
C.净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金
D.净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税
单选题某公司开发的酒店项目在建成经营一段时间后，根据市场的变化将其用途调整为写字楼，该公司采用的市场定位方式是( )。 A．避强定位方式 B．产品差别化方式 C．对抗性定位方式 D．重新定位方式
单选题不属于反映和描述房地产市场状况的指标是（ ）。
单选题某家庭申请了25万元10年期住房抵押贷款，年利率为6%。该家庭在按月等额偿还4年后于第5年初一次偿还了本金6万元，则从第5年开始该家庭的月还款额减少了( )元。A．994.37B．1016.81C．1255.16D．1387.24
单选题某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房贷款，其月供为2850元，月利率为6.25‰,则该贷款的实际年利率为( )。
单选题关于资金时间价值的说法，错误的是______。
A.现在的100万元与5年后的100万元的价值相同
B.现在的100万元可能与5年后的148万元价值相同
C.现在的100万元可能与2年前的121万元价值相同
D.由于存在资金时间价值，不同时点上发生的现金流量无法直接比较
单选题下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是______。 A．市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因 B．可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫 C．房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性 D．金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成
单选题写字楼的租金状况主要取决于（ ）。
单选题土地购置贷款的金额通常不超过土地评估价值的( )。A．30%～40%B．40%～50%C．50%～60%D．60%～70%
单选题从房地产市场整体出发，分析开发和销售之间的关系，考察房地产供求之间的总量差距是（ ）。
单选题当市场调查人员所需要的资料可能不存在，或者由于种种原因，资料不够准确、不可靠、不完整或者已经过时，这时，市场调查人员就需要时间和金钱去收集更切题和准确的______资料。
单选题房地产置业投资较一般投资，不具有的好处是( )。A．相对较高的收益水平B．得到税收方面的益处C．提高投资者的资信等级D．良好的流动性
单选题下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于经济环境的影响因素是( )。
单选题某房地产开发项目的占地面积为1万m
2
，容积率为1.5，如果房屋开发成本为3000元/m
2
(按建筑面积计)，预测能够以8000元/m
2
(按建筑面积计)的销售价格实现全部销售，则该项目实现盈亏平衡的最高土地取得价格(按占地面积计)为______元/m
2
。
单选题制订物业管理计划的基础是______的目标。
单选题物业代理公司通过详细的市场调查分析和预测，可以协助开发商或业主进行( )。
单选题下列不属于房地产商业物业市场的是______。
A.写字楼市场
B.零售商场或店铺
C.休闲旅游设施市场
D.仓储用房市场