单选题导致房地产置业投资发生资本价值风险的因素是( )。 A．预期收益现金流的变化 B．收益率的变化 C．运营费用的变化 D．投资时机的选择
单选题某房地产开发项目的总开发成本为2300万元，竣工后的销售收入为4000万元，销售税金及附加为245万元，应缴纳的增地增值税为360万元，则该项目土地增值税后开发成本利润率为______。
A.45.05%
B.47.61%
C.58.86%
D.63.6%
单选题某房地产开发项目在市场前景好、一般、差时的财务净现值为4000万元、1200万元、-800万元。出现市场前景好、一般、差的概率分别为15%、60%、25%，则该项目财务净现值的期望值为______万元。
单选题我国个人住房抵押贷款的风险最终主要转移在（ ）身上。
单选题专家认为，从历史多个周期变化的资料中计算出的______，就是房地产市场自然周期中的平衡点。
A.空置率
B.长期平均空置率
C.吸纳率
D.长期平均吸纳率
单选题建设投资估算的精度在±10%，所需费用，小型项目约占投资的1.0%～3.0%，大型复杂工程约占0.2%～1.0%，该阶段为______。
单选题下列房地产投资项目财务报表中，属于基本报表的是______。
单选题在房地产开发过程中，______主要负责在工程建设前进行开发成本估算、工程成本预算，在工程招标阶段编制工程标底，在工程施工过程中负责成本控制、成本管理和合同管理，在工程竣工后进行工程结算。
A.建筑师
B.工程师
C.造价工程师
D.估价师及物业代理
单选题所谓住房抵押支持证券，就是把金融机构所持有的______债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。
A.房地产企业债券
B.个人住房抵押贷款
C.房地产企业抵押贷款
D.金融机构长期融资
单选题投资者从取得土地开始，通过在土地上的进一步投资活动是指（ ）。
单选题临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到( )的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。A．允许的最低经济效益指标B．最低收益率C．最低净现值D．利润为零时
单选题建筑施工合同中规定的维修期一般自( )开始计算。
单选题运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对开发项目销售对象、销售时间、市场环境变化后可能对销售对象和销售价格进行调整等，可通过______确定是否进行投资。
单选题下列房地产投资风险中，属于房地产投资个别风险的是( )。 A．变现风险 B．时间风险 C．或然损失风险 D．通货膨胀风险
单选题房地产投资具有保值、增值性，源于房地产本身的( )。A．多样性B．固定性C．稀缺性D．消耗材料多
单选题对于( )竞争者的企业，它们反应模式难以捉摸，在特定场合可能采取也可能不采取行动，并且无法预料它们将会采取什么行动。
单选题对房地产开发项目退让用地边界的规划设计要求，应在城乡规划管理部门下发的______中提出。
单选题我国对外筹资成本通常是在______利率的基础上加一定的百分点(或基点)。
A.纽约同业拆放
B.香港同业拆放
C.伦敦同业拆放
D.新加坡同业拆放
单选题建筑物内可出租面积与总建筑面积之比称为（ ）。
单选题( )是整个开发过程中最重要的一个环节，该阶段最重要的工作就是对开发项目进行可行性研究。