单选题一般来说，投资于房地产信托基金(REITs)的风险比直接投资于房地产的风险要小得多，这主要是因为REITs具有______。
A.较高的收益性
B.较强的流动性
C.直接融资的功能
D.抵御通货膨胀影响的功能
单选题下列关于资产负债表不正确的是______。
单选题李某的月均收入为4500元，购买小汽车每月需偿还的贷款额为800元，住房抵押贷款月偿还款为1440元，每月支出的物业管理费用为120元。李某的所有债务与收入比是______。
A.32.00%
B.34.67%
C.49.78%
D.52.44%
单选题某写字楼2006年潜在毛租金收入为1000万元，空置和收租损失为5%，经营费用为潜在毛收入的30%，抵押贷款还本付息为200万元，准备金为70万元，所得税为50万元，则2006年的税前现金流为( )万元。 A．330 B．450 C．650 D．380
单选题某城市写字楼市场年初存量为1000万㎡，空置量为40万㎡；本年写字楼施工面积为100万㎡，新开工面积为60万㎡，新竣工面积为50万㎡。该城市写字楼的平均建设周期为______年。
单选题某市去年住宅的实际销售量为600万m2，预测销售量为400万m2，平滑指数为0.7，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是( )万m2。
单选题某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为200万元，经营期内的年平均利润总额为600万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为( )。A．12%B．20%C．24%D．30%
单选题某房地产投资企业在一定日期的负债合计为4000万元，资产合计为6000万元，流动资产和流动负债分别为3000万元和1000万元，存货为1500万元。则该房地产投资企业的流动比率为( )。A．150%B．200%C．300%D．400%
单选题某房地产开发项目，当i1=14%时，净现值为450万元;当i2=15%时，净现值为-200万元，平均资金成本率为13.2%，基准收益率为10%。该项目的财务内部收益率为( )。
单选题中国现有房地产租金统计，是基于______的统计。
A.不同类型的房屋的中位数租金
B.同类型的房屋的中位数租金
C.不同类型的房屋的位数租金
D.同类型物业平均租金
单选题当年名义利率一定时，按月计息时，实际利率应( )。
单选题下列选项中______不可以用于土地储备资金。
A.土地出让收入中安排的一部分资金
B.土地储备机构的银行贷款
C.廉租房租金收入
D.可用于土地储备的其他资金
单选题判定房地产投资风险因素中，检验各风险变量是否相关属于______阶段的工作。
单选题下列市盈率的表达式中，正确的是______。
A.市盈率=股价/每股净资产
B.市盈率=股价/每股收益
C.市盈率=市值/销售收入
D.市盈率=市值/现金流
单选题设某房地产综合开发项目投资总额为4059.6万元，销售收入为4550万元，销售成本为512万元，销售税金为275万元，归还贷款1980万元，公司应缴纳的所得税为销售利润的15%，该项目的税后投资收益率为( )。
单选题下列关于资产负债表的叙述不正确的是______。
A.资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况
B.资产负债表反映项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况
C.在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表
D.编制该企业的资产负债表，以计算资产负债率、流动比率、速动比率等反映企业财务状况和清偿能力的指标
单选题在实际操作过程中，通常按照开发项目是否分期与开发经营方式，有时还会考虑物业类型的匹配结构，构造______个基本评价方案。
单选题在项目评估时，当目标收益率大于财务内部收益率时，则该项目的FNPV( )。
单选题某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为30万元的住宅，如果该家庭首付款为房价的20%，其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为20年，按月等额偿还，年贷款利率为6%，则月还款额为( )元。 A．1655.33 B．1719.43 C．1743.69 D．2149.29
单选题计量估价合同是以( )和单价表为计算包价依据的合同。