判断题房地产开发项目在施工过程中，施工单位发生变更的，不必重新申请领取建设工程施工许可证。( )
判断题建筑安装工程概算是建筑工程概算的一部分。 ( )
判断题对于写字楼项目，要充分考虑项目所处地区的流动人口和常住人口的数量，最后才能确定项目的规模、档次。 ( )
判断题随着房地产信贷规模逐渐扩大，传统的房地产金融机构为了增加贷款额度，开始实施抵押贷款证券化。 ( )
判断题最低租售价格与预测租售价格之间差距越大，说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。
判断题土地开发过程中涉及的道路、供水、供电、供气、排水、通讯、照明等基础设施建设和绿化、土地平整工作，一般是由土地储备机构进行邀请招标选择工程实施单位。
判断题我国房地产企业权益资本规模过小，不利于房地产业的健康发展和系统性金融风险的防范。( )
判断题一般来说，通货膨胀导致折现率提高，房地产增值导致折现率降低。( )
判断题房地产价格指数包括房屋销售价格指数和房屋租售价格指数。
判断题根据财务杠杆原理，增加贷款在项目总投资中的比例，定能提高自有资金投资收益水平。 ( )
判断题购买—更新改造—出售模式和购买—更新改造—出租—出售模式这两种模式中，它们的不同点在于现金流出中后者包含运营成本而前者不包含。( )
判断题我国房地产开发统计中采用的是实际销售面积，是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订销售合同的商品房屋面积，包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积。
判断题土地储备的运作程序有四个步骤，包括收购、开发整理、储备和供给。( )
判断题优先股不仅在收益分配上享有优先权，而且也有公司的经营管理权。 ( )
判断题对房地产置业投资者而言，所投资房地产的适应性的强弱往往与投资风险呈负相关关系。对于置业投资者而言，在租金水平不变的情况下，出租物业空置率的高低与有效毛租金收人的多少呈负相关关系。
判断题就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总成本费用的回收，而其投资回报则主要表现为开发商的销售收入。 ( )
判断题城市房地产市场的主要组成部分是商品住房。 ( )
判断题对“开发—持有出租”模式的房地产开发项目进行财务分析时，不应计算土地增值税。
判断题房地产业在作为产业出现时，金融资本供给方的决策会直接影响房地产市场的价格，进而影响市场供给及人们对房地产租金价格水平的预期，从而导致市场空置情况及实际租金水平的变化。 ( )
判断题物业管理人员一般通过强调租金低廉的宣传方式来吸引租户。