判断题当房地产投资者的资本金数量达不到启动项目所必需的资本金的数量要求时，投资者就需要通过公司上市或增发新股、吸收其他机构投资者资金、合作开发等方式，进行债务融资。
判断题税后利润的分配顺序，首先是提取法定盈余公积金和公益金，然后是弥补企业以前年度的亏损，之后是可向投资者分配的利润。
判断题5. 由于房地产具有异质性，房地产市场价值和投资价值难以判断，因而易产生投资风险。
判断题6. 如果名义利率相同，计息周期不同，则未来某个时点上两笔等额资金的现值就不相等。
判断题房地产的不可移动性，使房地产价格与房地产所处的区位密切相关，区位可以决定房价的60%～80%。（ ）
判断题一般来说，市场所包括的地域范围越大，其研究的深度越浅，研究成果对房地产投资者的实际意义越大。（ ）
判断题 权益投资比率低，意味着投资者使用了高的财务杠杆，使投资者所承担的投资风险和风险报酬相应增加
判断题房地产投资变现性强。（ ）
判断题借款还本付息估算表中列示了直接用于计算清偿能力指标的基础数据，因此属于基本财务报表。（ ）
判断题在一定的时间范围内，首套住房需求量与改善性住房需求量之间的距离表示住房需求的市场营销敏感性。（ ）
判断题发展住房租赁市场，建立购租并举的住房制度，是我国住房市场发展面临的重要任务。（ ）
判断题因为变现性较差，所以房地产投资不宜作为长期投资。（ ）
判断题一幢写字楼的潜在毛租金减去空置损失后得到的是该写字楼的有效毛收入。（ ）
判断题在大规模的土地开发中，随着土地开发的进行，金融机构通常会允许作为土地开发贷款抵押物的特定地块提前解除抵押权。（ ）
判断题6. 房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物2m之外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。
判断题3. 经济评价工作的计算周期(年、半年、季度或月)属于评价标准类指标。
判断题4. 多因素敏感性分析一般要假定同时变动的几个因素都是相互关联的，且各因素发生变化的概率相同。
判断题若某房地产投资项目的季度收益率为3%，则其年实际收益率为12%。（ ）
判断题在名义利率不变时，计息次数越多，实际利率越大。
判断题9. 我国目前将新建商品房市场上的空置量称为“商品房待售面积”。