判断题市场经济条件下，租金的确定要以物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定。( )
判断题权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入。{{U}} {{/U}}
判断题潜在购买者一般应具有三个特点：兴趣、收入与途径。( )
判断题零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。
判断题从满足人类入住需要的角度出发，房地产产品的功能可从适用程度、屋宇设备完备程度、平面布置、物理性能、耐久程度和建筑艺术等方面进行评价。 ( )
判断题房地产市场中购买者的非理性购房行为，往往受示范效应和从众心理的影响。
判断题投资是指经济主体以获取未来货币增值或收益为目的，预先垫付一定量的货币或实物，经营某项事业的经济行为。( )
判断题某投资项目的预期收益率与市场平均收益率的变化幅度相同，则该项目的系统性市场风险系数为1。
判断题资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，需要编制资产负债表。
判断题由于风险较高，土地购置贷款的金额通常不超过土地评估价值的60%～70%。
判断题房地产市场区别于一般商品市场的特性，包括垄断性、外部性、信息不对称性和适应性等方面。
判断题现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及偿还计划。
判断题在为房地产投资者提供债务融资的同时，提供部分权益融资或允许部分债务融资在一定条件下转为权益融资，是许多金融机构和机构投资者希望选择的方式。
判断题建筑容积率是项目规划建设用地范围内全部建筑面积与居住建筑用地面积之比。 ( )
判断题空置率提高，会导致有效毛租金收入减少；空置率降低，会使有效毛租金收入提高。
判断题用期末惯例法进行现金流量分析时，假设在计息期内的所有收支均发生在该计息期的期末。
判断题投资组合理论说明，把适当的投资项目组合起来，可以获得高额的投资收益。
判断题政府对企业投资项目进行核准评估时，重点评估的内容不包含项目是否符合国家宏观调控政策的要求。
判断题在获取土地使用权的途径中，土地使用权出让即是土地使用权划拨。
判断题可行性研究是在投资前期所做的工作，它分为四个工作阶段，每个阶段的内容逐步由浅到深。{{U}} {{/U}}