判断题“三项预测值”分析方法是多变量敏感性分析方法中的一种。
判断题敏感性分析能够确定各种不确定性因素发生一定幅度变动的概率。( )
判断题只要存在通货膨胀因素，投资者就要面临通货膨胀风险。
判断题在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通通达程度。( )
判断题由于存在通货膨胀，房地产投资具有保值性。
判断题简单平均法在时间序列比较平稳，即随时间变化各期实际销售量增减变化不大时可以采用，但它既看不出数据的离散程序，也不能反映近，远期数据变化的趋势，因此一般在要求不太高的情况下适用。 ( )
判断题当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时，其投资均属于长期投资。 （ ）
判断题无论是权益融资还是债务融资，资金融出方都要承担项目的投资风险。 ( )
判断题判断房地产经纪公司过往的业绩丰要是看其共代理了多少个项目或成交额有多少。( )
判断题当房地产市场自然周期处在谷底并开始向第一阶段运动时，市场上的投资者将迅速增加。( )
判断题财务净现值(FNPV)是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率ic，将项目计算期内各年的净现金流量折算成现值之和。
判断题房地产市场存在着一种均衡状态，在这种状态下，租金和价格都不发生变化，价格与重置成本相同，新增量和折旧量相等，房地产资产存量保持不变。 ( )
判断题资产负债率属于盈利能力指标。
判断题出租期是指经营性物业从开始出租至租赁合同到期的时间。( )
判断题资本金作为项目投资中自由投资者提供的资金，是获得债务自己的基础，国家规定对房地产开发项目资本金比例的要求是35%。
判断题土地开发贷款通常对房地产拥有第一抵押权，贷款随着土地开发的进度分阶段拨付。 ( )
判断题投资性物业中的写字楼是指国家机关、社会团体、企业事业单位用于办理行政实物或从事业务活动的建筑物。
判断题一个企业通常可从行业和市场两个方面来识别企业的竞争者。( )
判断题物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理的关系中，房地产资产管理和设施管理以运行管理为主，物业管理和投资组合管理以策略性管理为主。( )
判断题在进行房地产项目的盈亏平衡分析时，最低租售价格与预测租售价格之间差距越小，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。 ( )