判断题全部使用国有资金投资的建设项目应采用公开招标方式确定施工单位。（ ）
判断题报告期内的房价水平，通常用不同类型房屋的中位数或平均数价格表示。（ ）
判断题成本利润率除以开发经营期的年数等于年成本利润率。（ ）
判断题住房市场存在政府干预且受社会高度关注，除政府政策调整、社会舆论导向等的影响外，示范效应、从众心理等也会影响购买者决策，出现羊群效应等非理性购买行为。（ ）
判断题信念和态度一旦形成就很难改变，会引导消费者习惯地购买某些商品。（ ）
判断题9. 建设阶段是指项目从申请开工到竣工验收所经过的过程。
判断题20. 开发商在选择房地产经纪机构时，不仅要考察其代理的成功率，还要考察其代理第一个项目的平均销售周期。
判断题房地产投资的时间风险是指选择合适的时机进入市场。
判断题现金回报率与投资回报率的区别在于前者考虑了物业增值收益。（ ）
判断题16. 对一个房地产项目进行风险分析的过程，可以分为风险辨识、风险估计、风险评价三个阶段。
判断题我国地产企业境外投资的项目，以居住物业为主。（ ）
判断题抵押率是贷款金额与抵押物价值之比，又称贷款价值比率。（ ）
判断题对市场调查的分析与评估，主要是考察市场调查的时限性。（ ）
判断题房地产开发项目用于销售时，不仅需要计算开发建设投资中的管理费用、财务费用和销售费用，还需要另行计算期间费用。（ ）
判断题在资本资产定价模型中，βj 是综合考虑了资产j 的系统风险和个别风险后得出的风险系数。（ ）
判断题房地产市场的变化会导致土地费用的迅速变化。（ ）
判断题房地产资本市场中通过私人融资渠道筹措的资金只能来自民营企业。（ ）
判断题开发商进行房地产开发投资，不是其积累固定资产的重要方式。
判断题名义利率越大，计息周期越长，实际利率与名义利率的差异就越大。（ ）
判断题6. 不确定分析中的盈亏平衡分析和敏感性分析可以代替风险分析。