判断题假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商对象权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。 ( )
判断题房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本报酬率、投资报酬率、资本金利润率和静态投资回收期。( )
判断题对于开发一销售模式下的房地产开发项目而言，房地产开发总投资基本等于总成本费用。( )
判断题初步可行性研究即通常所说的可行性研究，在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。{{U}} {{/U}}
判断题房地产资产市场的存在形式有租赁房地产或拥有房地产两种途径。( )
判断题应用科学的投资组合理论，可以大幅度降低个别风险，也可以使系统风险有一定程度的降低。 ( )
判断题估算房地产开发项目的收入，首先要制定切实可行的租售计划，租售计划的内容包括拟租售物业的类型、时间和相应的数量、租售价格以及信租收入等。 ( )
判断题虽然个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷，通常与开发商没有直接关系，但由于开发项目预售或销售的情况，无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险不只来自于申请贷款的购房者，也可能来自于开发商。( )
判断题房地产的特性决定了房地产市场是一个地区性市场。 ( )
判断题投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱因。
判断题市场规模就是特定商品的购买者数量。
判断题百分比租金通常以年总利润为基础计算，但具体可以按月或季度支付。
判断题生产方式和工作方式的改变不会影响房地产市场的转变。 ( )
判断题制订广告方案所需的五种决策，即所谓的5M，包括广告的目标即任务(Mission)、可用的方式或方法(Method)、应传送的信息(Message)、应使用的媒体(Media)和广告效果评价即衡量(Measurement)。
判断题一般来说，短期投资资金周转快、流动性好，风险相对较低，但收益率较高。
判断题在考虑利率风险时，房地产投资者得到的是固定利率贷款，则其在转售物业的过程中不会因为利率上升而造成其所投资的物业的价值下降。
判断题购买住房抵押支持证券的个人和机构，是房地产直接投资者。 ( )
判断题选出最佳方案属于风险辨识阶段的工作。( )
判断题金融投资与实物投资的主要区别是前者以最终获得金融资产为目的，后者通过投资直接实现社会积累。( )
判断题某出租写字楼只要出租率高，就说明该物业的管理水平高。 ( )