判断题某贷款年利率为5%，按季度计息，则该贷款的实际利率为5.87%。( )
判断题房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准折现率的和。( )
判断题房地产业的中介服务和物业管理活动等也涉及投资行为，应属于房地产投资研究的范畴。
判断题中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期远远低于高档商品住宅项目；商用房地产开发项目的租售周期，远远小于住宅项目。
判断题一个整体市场能够细分为若干子市场，主要是由于潜在购买者具有三个特点：兴趣、收入和途径。( )
判断题某开发企业申请贷款4000万元，该企业的信用等级为AAA级，以商品房作抵押，期限为6年，项目风险等级为AA级，银行可以发放贷款。{{U}} {{/U}}
判断题在经济评价指标中，动态指标与静态指标的根本区别在于计算的难易程度。
判断题房地产市场由参与房地产交易的当事人、作为交易对象的房地产资产以及交易组织机构等构成。( )
判断题根据所有权的结构，房地产企业可以分为独资企业、一般合伙企业、有限责任合伙企业、有限责任公司、股份有限公司和房地产投资信托公司等类型，股份有限公司和房地产投资信托公司的融资能力有限，而有限责任合伙企业的融资能力较强。( )
判断题利率调高不仅会降低房地产投资者的投资欲望，而且会抑制房地产市场上的需求数量，从而导致房地产价格下降。
判断题投资仅仅指金融资产及经济概念上的“资本”，不包括具有创造生产能力的其他类型的有形资产和无形资产。 ( )
判断题对于金融机构来说，借款人还本的部分就是其贷款(投资)回收部分，借款人所支付的利息，就是金融机构所获得的贷款(投资)回报金额。 ( )
判断题城市环境污染、穷人大量润入城市所产生的社会问题等会导致住宅片分化。 ( )
判断题投资者在房地产上所拥有的权益通常在50年以上。
判断题吸纳率是指报告期内吸纳量占同期销售量的比例。
判断题通常，从事收益性物业的物业服务企业，其企业管理费和利润的提取比例低于从事居住物业的物业管理。( )
判断题风险估计与评价的常用方法有调查和专家打分法、解析法和蒙特卡洛模拟法三种。( )
判断题由于我国实行土地的社会主义公有制，除划拨国有土地使用权外，国家依法实行国有土地有偿、有期限使用制度。因此，土地使用者才是房地产市场的参与者，而土地所有者则不是。 ( )
判断题可行性研究的根本目的是减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。( )
判断题实际利率其实就是名义利率剔除通货膨胀因素影响后的真实利率。