判断题伞型合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。这种灵活的股权交换，不但使REITs的投资者获得了经营权股份，而且会给原物业所有者带来资产组合多元化和合理避税效应。{{U}} {{/U}}
判断题对于已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售。
判断题一个房地产开发项目的速动比率是99.9%，则其流动比率一定在100%～200%，之间。( )
判断题随着时间周期的延长，房地产市场的价格弹性逐渐增大。( )
判断题住房价格合理性指数，是指从城市经济基本面可支撑住房价格的角度，对当前实际住房价格合理性作出的判断，反映了实际住房价格与城市经济基本面指标的协调关系。
判断题现金回报率与投资回报率的区别在于前者考虑了物业增值收益。
判断题净现值标准差可以反映项目年度净现值的离散程度。( )
判断题认知价值定价法是房地产商根据自己对物业的认知价值来制定价格的一种方法。 ( )
判断题财务计划现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况，用以计算投资利润率、资本金利润率及资本金净利润率等评价指标。
判断题在房地产投资分析中，若不能确定各风险因素未来发生的概率，则盈亏平衡分析就无法进行。 ( )
判断题房地产开发项目的资金来源通常有资本金、租售收入及借贷资金三种渠道。
判断题根据所有权的结构，房地产企业可以分为独资企业、一般合伙企业、有限责任合伙企业、有限责任公司、股份有限公司和房地产投资信托基金公司等类型，股份有限公司的融资能力有限，而房地产投资信托基金公司和有限责任合伙企业的融资能力较强。( )
判断题税法中规定的房地产的折旧年限，就是常说的房地产的经济寿命。
判断题在置业投资中，最高运营费用比率越高，则预示着投资项目的净经营收入越高，项目抵抗风险的能力越弱。 ( )
判断题所谓房地产增值，是指随着总体价格水平上升而导致的房地产价格增加，即通货膨胀。
判断题投资组合理论的主要论点是：对于相同的宏观经济环境变化，不同投资项目的收益会有不同的反应。
判断题决策过程和方法常是固定程序和标准方法，因此又称为程序化决策。
判断题购买-持有出租-出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目。
判断题供给档次与需求之间处于错位状态，这属于供求结构失衡。 ( )
判断题房地产投资信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益，因此往往成为大型机构投资者直接投资房地产的重要工具。 ( )