判断题在数值上，平均建设周期一房屋施工面积/房屋新开工面积。( )
判断题与净现值标准差相比，净现值标准差系数能更好地表明项目风险的大小。( )
判断题房地产项目可行性研究的根本目的是为了使项目投资的经济效益最大化。
判断题在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。( )
判断题风险的变动常常可以用标准方差来表示。一般说来，标准方差越大，各种可能收益的分布就越集中，投资风险也就越小。( )
判断题地域分析与选择主要考虑项目所在地点的交通、城市规划、土地取得代价、拆迁安置难度、基础设施完备程度以及地质、水文、噪声、空气污染等因素。
判断题房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物2m之外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。
判断题税后利润的分配顺序，首先是可向投资者分配的利润。
判断题房地产市场调查人员开始时总是先收集一手资料，以判断问题是否部分或全部解决，是否需要收集成本很高的二手资料。 ( )
判断题专家意见法与特尔菲法相比较，专家意见法更好一些。
判断题房地产开发项目可行性研究中，投资机会研究的主要内容有国家经济政策、地理环境、市场情况、项目投资估算等。( )
判断题由于REITs投资物业的类型多种多样，所以REITs投资者几乎不会受到利率变化带来的风险影响。
判断题由于买卖双方主要为分散的普通居民，所以存量住房市场的结构特征为竞争多余垄断。
判断题有效市场是指对某种特定商品有购买兴趣和购买能力，但缺乏购买途径的消费者的集合。
判断题土地储备贷款为担保贷款，同时各类财政性资金可以作为土地储备贷款担保。
判断题细分市场就是以消费需求的某些特征或变量为依据，区分具有不同需求的顾客群体。( )
判断题目前在我国由于政府不能作为城市房屋的拆迁入，所以政府不能作为土地一级开发者。 ( )
判断题对于某些物业如收益性物业、工业物业等来说，租金水平相对于物业的其他特性可能并不十分重要。所以一般认为，只要租金相对于其他竞争性物业来说相差不大，则物业的特性和质量是吸引租户的主要因素。
判断题房地产投资相对于股票投资，往往具有较低的收益水平。
判断题当某房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么，其资本金的内部收益率就大于全投资内部收益率。 （ ）