判断题进行房地产开发决策分析的主要工作就是进行财务评价，从我国房地产开发企业的工作实践来看，财务评价的方法已经比较成熟。 ( )
判断题开发项目成本费用中，财务费用是指企业财务部门所发生的各项费用，包括财务人员工资、办公费、银行利息等。 ( )
判断题损益表反映了房地产项目在开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况，可以用来计算内部收益率和投资回收期等评价指标。 ( )
判断题一般来说，全国或国际性房地产经纪公司通常对大型的复杂发展项目有更丰富的代理经验，且与大公司有更直接、更频繁的接触；而地方性房地产经纪机构对当地房地产市场及潜在的买家或租户有较详细的了解。
判断题通货膨胀对房地产投资也有积极的正面影响。 ( )
判断题实物期权理论认为：不确定性带来机会，不确定性的增加可以带来更高的价值。( )
判断题吸纳率指报告期内吸纳量占同期销售量的比例。( )
判断题如果房地产开发项目的总收入和总费用是同步变化的，那么该项目的净利润将基本保持不变。
判断题初步可行性研究阶段投资估算的精度可达到±20%，所需费用约占总投资的0.25%～1.5%。所谓辅助研究，是对投资项目的一个或几个重要方面进行单独研究，用作初步可行性研究和详细可行性研究的先决条件。 ( )
判断题由于市场营销费用只能在一定范围内，市场预测是相对条件下预测的最大市场需求。 ( )
判断题最高租售价格与预测租售价格之间差距越大，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。 ( )
判断题全部投资现金流量表以全部投资作为计算基础，用以计算全部投资财务内部收益率、财务净现值及投资利润率等评价指标，考察项目全部投资的盈利能力。
判断题税后利润的分配顺序，首先是弥补企业以前年度的亏损，然后是提取法定盈余公积金和公益金，之后是可向投资者分配的利润。
判断题房地产开发项目的建筑安装工程费不包括电梯的采购费用
判断题可行性研究的根本目的是对项目建成后的技术方面的指标分析。
判断题城镇土地使用税和房产税在企业所得税前列支。
判断题在计息周期不变时，名义利率越大，实际利率就越大。
判断题与横道图法相比，采用网络图进行工程进度控制，最大的优点在于能够表明各项工作之间相互联系和相互制约的关系，并能找到关键工作和关键线路。 ( )
判断题商品住宅等经营性用地可以采用协议出让国有土地使用权方式，来获取土地使用权。
判断题政府及政府机构在参与房地产运行的过程中，只有制定规则的权力，没有监督、管理的职能。 ( )