判断题名义利率越大，计息周期越长，实际利率与名义利率的差异就越大。（ ）
判断题当预测通货膨胀率趋高时，投资者往往会要求降低期望投资回报率以抵消通货膨胀的影响。（ ）
判断题房地产泡沫反映市场价格和实际价值之间出现严重偏离。（ ）
判断题 由于每一个项目本身就是一个复杂的系统，因而影响它的因素很多
判断题8. 房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时，按5%的预征率预缴增值税。
判断题在房地产开发中，虽然开发商所投入的资金大部分以同定资产形式存在于房地产商品中，但对开发商来说，不论其开发模式如何，其投入开发的资金大部分均属于流动资金的性质。
判断题9. 房地产投资相对于股票投资，往往具有较低的收益水平。
判断题如果在收益现金流估算过程中没有考虑通货膨胀的影响，则可在选择折现率时适当调高折现率。（ ）
判断题房地产开发项目用于销售时，不仅需要计算开发建设投资中的管理费用、财务费用和销售费用，还需要另行计算期间费用。（ ）
判断题收益性物业的运营费用中包括抵押贷款的利息支出。（ ）
判断题4. 有关研究成果表明，房地产投资能有效抵消通胀，尤其是非预期通货膨胀的影响。
判断题复利可分为间断复利和连续复利，由于资金在不停地运动，所以在实际使用中通常采用的是连续复利计息方式。（ ）
判断题 我国房地产开发统计中目前采用的销售面积指标
判断题房地产市场总量不均衡表现为潜在总需求大于有效需求，实际供给大于有效供给，即超额需求与超额供给同时并存，或称短缺与过剩同时并存。（ ）
判断题10. 零售商业物业的基础租金是业主获取的、与租户经营业绩相关的一个最低收入。
判断题在毛租情况下，业主要支付物业经营过程中的经营费用，并且要在所收取的租金中包括这些费用。（ ）
判断题如果在收益现金流估算过程中没有考虑通货膨胀的影响，则可在选择折现率时适当调高折现率。（ ）
判断题中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期远远高于高档商品住宅项目；商用房地产开发项目的租售周期，远远小于住宅项目。（ ）
判断题2. 权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入。
判断题基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。（ ）