判断题为了估算收益性物业的价值(V)，可以用税后现金流(NOI)除以资本化率(R)，即V=NOI/R。
判断题购买商铺属于房地产投资形式中的直接投资。
判断题我国房地产投资统计包含房地产开发投资和房地产购买投资。
判断题不确定分析中的盈亏平衡分析和敏感性分析是在风险因素确定发生概率未知条件下的抗风险分析，也可以用来替代风险分析。
判断题对房地产开发项目进行独立的财务评价时，资产负债表是必须编制的基本报表。 ( )
判断题房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物2m之外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。
判断题优先股在收益分配上享有优先权，同时享有公司的经营管理权。
判断题房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的所得税前利润弥补，下一年度税前利润不足以弥补的，可以在5年内延续弥补。5年内不足以弥补的，用税后利润弥补。{{U}} {{/U}}
判断题在物业销售形式上，大型房地产开发公司往往委托物业代理进行租售。
判断题一般而言，房地产开发项目的存货占流动资产的50%以上，其速动比率较低，不会达到100%。( )
判断题特殊物业投资一般属于短期投资。
判断题由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间，在租约中一般不包括规定租金定期增加方式的租金调整条款。（ ）
判断题在房地产自然周期的下降阶段，物业租金的增长率是下滑的。( )
判断题卖方可以针对每位购买者来设计不同的产品，制订相应的营销计划。这种市场细分的极限程度称为定制营销。
判断题收益性物业的经营费用中包括抵押贷款的利息支出。( )
判断题房地产市场有其自身的发展规律，政府没有必要进行干预。
判断题住房抵押支持证券是为大众投资房地产提供的一种重要的房地产直接投资工具。
判断题通货膨胀对房地产投资只有负面影响。 ( )
判断题在用蒙特卡洛法进行风险分析时，其结果的准确性主要取决于对各变量的变化范围和变化概率估计的准确性。 ( )
判断题成本利润率是开发经营期的利润率，不是年利润率。成本利润率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率。( )