判断题零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。( )
判断题房地产市场受政府及政策性影响较大，所以其不具有市场周期。
判断题不确定性分析中的盈亏平衡分析和敏感性分析，是在风险因素确定发生概率为已知条件下的抗风险分析。( )
判断题对于置业投资者而言，在租金水平不变的情况下，出租物业空置率的高低与有效毛租金收入的多少呈负相关关系。( )
判断题如果承包合同是一种固定总价合同，则建筑安装工程费用的变动风险由开发商负担，对承包商基本无影响。
判断题等额序列支付资金回收系数和等额序列支付存储基金系数互为倒数。( )
判断题建设贷款主要用于支付建设阶段的人工、材料、设备、管理费和其他相关成本，土地购置贷款和土地开发贷款一般通过其他贷款方式偿还。
判断题对于划拨用地开发建设项目，开发商不需取得《建设用地规划许可证》，只需经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。
判断题消费者市场上不同购买者的需求和购买行为存在着很大的差异。
判断题收益率与回报率均反映投资的收益能力，通常前者考虑收益更全面。 ( )
判断题在大规模的土地开发中，随着土地开发的进行，金融机构通常会允许作为土地开发贷款抵押物的特定地块提前解除抵押权。
判断题房地产投资项目盈亏平衡分析中，保本点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合来显示项目风险程度。( )
判断题商用房地产抵押贷款是开发商以销售的房地产作为抵押担保金融机构申请的贷款。( )
判断题房地产产品功能定位的目的是为市场提供适销对路、有较高性能价格比的房地产产品。 ( )
判断题预租售收入可以作为房地产开发项目的资金来源。 ( )
判断题运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占有效毛收入的比率。( )
判断题个人住房抵押贷款采用等额还本付息方式还款时，各期还款额中包含的本金相等。
判断题解析法和蒙特卡洛模拟法是风险分析的两种主要方法。( )
判断题税法中规定的有关固定资产投资回收或折旧年限，是根据房地产的寿命周期确定的。 ( )
判断题当项目基准收益率一定时，其IRR越高，则项目的NPV越大。 ( )