判断题一般小型企业适于进入投资和声誉都较低的群体，因为这类群体较易打入。( )
判断题政府有关房地产投资的政策，均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影。向，从而给投资者带来风险。
判断题金融机构在为房地产置业投资发放抵押贷款前，规定权益投资比率的目的是为了控制信贷风险。
判断题对于相互替代的产品，当一种产品价格上涨，替代品的需求就会降低。 ( )
判断题通常所说的可行性研究是指项目的评估和决策阶段。
判断题房地产存在地区性，其供给和需求都是地区性的。因此，定义市场区域就成了房地产市场分析的第一步工作。
判断题收益性物业的经营费用中包括抵押贷款的利息支出。
判断题建筑承包商兼做开发商，其对房地产开发项目利润水平的要求相对纯粹开发商而言要高。( )
判断题当收益和运营费用都不发生变化时，资本价值不会随着收益率的变化而变化。
判断题在房地产项目资本金筹措中，资本金的形态只能是现金。
判断题通常所说的可行性研究是指项目的评估和决策阶段。{{U}} {{/U}}
判断题某租客5年支付的物业租金的现值为40万元，年租金的增长率为2%，如果贴现率与之相同，则该租客第一年末支付的租金8.4万元。 ( )
判断题与净现值标准差相比，净现值标准差系数能更好地表明项目风险的大小。
判断题投资决策分析主要包括市场分析和项目财务评价两部分工作，它要在开始动工建设之前进行，以便开发商考虑有关建设问题。( )
判断题某房地产开发项目的成本利润率为45%，开发周期为3年，则该项目的年成本利润率为15%
判断题制定广告方案所需的五种决策，即所谓的5M，包括广告的目标即任务(Mission)、可用的方式或方法(Method)、应传送的信息(Message)、应使用的媒体(Media)和广告效果评价即衡量(Measurement)。( )
判断题某开发企业申请贷款4000万元，该企业的信用等级为AAA级，以商品房作抵押，期限为6年，项目风险等级为AA级，银行可以发放贷款。
判断题房屋开发费包括建筑安装工程费、公共配套设施建设费、其他费用。
判断题当某房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益就大于全投资内部收益率。 ( )
判断题物业可以获取的最大租金收人称为潜在毛租金收入。 （ ）