判断题为了估算收益性物业的价值(V)，可以用税后现金流(NOI)除以资本化率(R)，即V=NOI/R。( )
判断题一般来说，短期投资资金周转陕，流动性好，风险相对较高，但收益率也较高。
判断题工业物业投资只有开发一出售市场。
判断题房地产租金是指报告期房地产市场中的租金水平，通常用不同类型房屋租金的算术平均数表示。( )
判断题指数平滑法也是加权平均法的一种。 ( )
判断题在评标过程中，单项报价之和不等于总报价时，以总报价为准，或以单项报价之和修正总报价。 ( )
判断题市场调查最好能提出解决问题的建设性方法。 ( )
判断题投标截止后，开发商应按规定的时间开标。开标会议由招标主管部门人员主持，邀请各投标人和当地公证机构以及招标管理部门参加。( )
判断题房地产空间市场决定房地产租金，资产市场决定房地产价格。( )
判断题现代企业运营的潮流和趋势是将有限的资金集中用于生产经营环节而不是用于购置工业物业。
判断题房地产置业投资的目的是作为投资将购入的物业出租给最终使用者，获取较为稳定的经常性收入，并在投资者不愿意继续持有该项物业资产时，将其转售，获取转售收益。( )
判断题房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本利润率、投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期。( )
判断题物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。 ( )
判断题建筑安装工程费是指建造房屋建筑物所发生的建筑工程费用和安装工程费用。
判断题房地产开发项目可行性研究的根本目的是达到项目的经济效益最大化。
判断题在非线盈亏平衡分析中，有可能出现多个盈亏平衡点。 ( )
判断题房地产市场自然周期的第三阶段始于供求转折点，此时房地产空置率低于合理空置率。( )
判断题借贷还本付息清算表属于基本财务报表，该表中列出了可直接用于计算清偿能力指标的基础数据。( )
判断题投资周期在第一阶段和第二阶段初期超前于市场自然周期的变化，在其他阶段则滞后于市场自然周期的变化。
判断题由于房地产具有异质性，房地产市场价值和投资价值难以判断，因而易产生投资风险。