判断题财务净现值(FNPV)是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率ic，将项目计算期内各年的净现金流量折算成现值之和。( )
判断题投资具有风险性，即不稳定性。现在投入的价值是确定的，而未来可能获得的收益是不确定的，这种收益的不确定性即为投资的风险。 ( )
判断题房地产市场投资周期在第一阶段和第二阶段初期超前于市场自然周期的变化。
判断题某开发企业申请贷款10000万元，该企业的信用等级为A级，信用贷款期限4年，项目风险等级为AAA级，银行不能发放贷款。
判断题在房地产开发项目可行性研究中，资金筹措计划是以开发项目的资金使用计划和销售收入计划为基础，确定资金的来源和相应的数量。( )
判断题一般来说，标准差越小，各种可能收益的分布就越集中，投资风险也就越小。反之，标准差越大，各种可能收益的分布就越分散，风险就越大。
判断题通过初步投资分析，开发商可以找出一系列必须在事先估计的因素，在购买土地使用权和签订建设合同之前，必须设法将这些因素尽可能精确地量化。这样做的结果，可能会使得初步投资决策分析报告被修改，或者在项目的收益水平达不到目标要求时被迫放弃这个开发投资计划。因此，前期工作是整个开发过程中最重要的一个环节。
判断题如果某公司在房地产业或同类物业开发中居龙头老大地位，实力雄厚，声望极佳，就具备了采用领导定价法的条件，使其制订的价格在同类物业中居较高的价位。
判断题投资是一个国家经济增长的基本推动力。
判断题开发商适时提价，可能会加快项目的销售进度。( )
判断题移动平均法是把指数平滑法改为分段平均，即按各期销售量的时间顺序逐点推移，然后根据最后的移动平均值来预测未来某一期的销售量。 ( )
判断题房地产项目的盈亏平衡分析包括最低租售价格分析、最高土地获取成本分析、最高租售数量分析和最高工程费用分析等多种形式。 ( )
多选题对收益性物业来说，空置率提高将会导致( )等后果。
多选题房地产开发项目策划方案，通常包括的内容有______。
A.区位分析与选择
B.开发内容和规模的分析与选择
C.投资估算的分析与选择
D.经济效益的分析与选择
E.产品经营方式的分析与选择
多选题下列关于房地产经纪机构和房地产经纪人的表述中，正确的有( )。
多选题收益性物业管理中净经营收入可按式( )求得。
多选题房地产投资区别于其他类型投资的重要特性包括______。
多选题下列关于利率的表述中，正确的有( )。
多选题关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有______。
A.大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式
B.双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
C.总代理可以委托分代理
D.房地产开发企业不能直接委托分代理
E.房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式
多选题房地产开发项目竣工后，按规定应移交给城市档案馆的竣工档案应包括( )。