多选题下列关于房地产经纪机构和房地产经纪人的表述中，正确的有______。
A.房地产市场中的信息不完备程度较高，需要有房地产经纪机构或房地产经纪人这种特殊的制度安排来降低信息成本
B.大型房地产开发公司一般更愿意委托房地产经纪机构进行物业租售
C.依代理委托方的不同，房地产经纪机构的代理形式可以分为首席代理和分代理
D.房地产经纪机构或房地产经纪人通过信息搜集的规模经济优势，提供服务并获取收益
E.无论采用哪种代理形式，都应在项目前期就让房地产经纪机构及早介入
多选题开发项目选址、定点审批阶段主要针对以( )方式获得国有建设用地使用权的开发建设项目。
多选题关于现金回报率的说法，正确的有( )。
多选题房地产开发项目的主要不确定性因素有( )。
多选题关于房地产泡沫与房地产过度开发的说法，正确的有______。
A.房地产过度开发反映市场的供求关系失衡
B.房地产泡沫反映市场价格和价值背离
C.过度开发与房地产泡沫具有同等程度的危害性
D.房地产泡沫通常会引起过度开发
E.房地产市场上不存在泡沫也可能出现房地产过度开发
多选题房地产开发项目的前期工作的主要内容包括( )。
多选题房地产开发项目建筑工程的招标程序包括( )。
多选题开发商向城市规划管理部门申请《建设用地规划许可证》时，须提供的材料主要有 ( )。
多选题在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市某区土地拍卖市场”。这种划分所采用的市场细分标准有( )。
多选题在下面所示的现金流量图中，已知A、i和P，求F，采用复利系数标准表示法表示，正确的是()。
多选题房地产具有以下特性______。
A.寿命周期长
B.不可移动性
C.异质性
D.弱流动性
E.适应性
多选题地方政府的年度土地储备计划包括()。
多选题房地产开发投资的经济效果的大小一般可用( )等指标来衡量。
多选题投资回报率与资本金净利润率的差异，主要在于前者考虑了( )。
多选题尽管有些房地产开发商也有自己的销售队伍，但他们往往还要借助于物业代理的帮助，这是因为物业代理具有某些优势，具体包括( )。
多选题土地费用估算主要包括{{U}} {{/U}}。
A.划拨或征收土地的征地拆迁费
B.出让土地的土地出让地价款
C.转让土地的土地转让费
D.租用土地的土地租用费
E.转让土地应缴纳的手续费
多选题商品零售物价的变动直接影响到______。
A.城乡居民的生活支出和国家的财政收入
B.居民购买力和市场供需的平衡
C.消费与积累的比例关系
D.企业的生产和效益状况
E.商业流通领域的整体状况
多选题下列风险属于房地产投资系统风险的有______。
多选题下列分析方法中，属于风险估计与评价的常用方法有______。
A.故障树分析法
B.期望值法
C.盈亏平衡法
D.解析法
E.蒙特卡洛模拟法
多选题房地产开发项目评估中的现金流量分析，一般要从( )方面，对反映项目经济效益的财务内部收益率等技术经济指标进行分析测算。