判断题 构造房地产开发项目评估方案，就是在对项目进行策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。
判断题 公开招标使开发商有较大的选择范围，开发商可以在众多的投标者中间选择报价合理、工期短、信誉良好的承包商。因此，所有项目都应采用公开招标。
判断题 某时点的空置量通常大于该时点可供租售数量。
判断题 开发商成本利润率等于开发投资项目的总开发价值减去总开发成本的差额与总开发价值之比。
判断题 控制主要费用中的变动费用，这是控制工程成本的最基本的做法。
判断题 房地产投资不能有效抵消预期通货膨胀的影响。
判断题 城镇土地使用税和房产税在企业所得税后列支。
判断题 风险分析常用的比较成熟的方法是敏感性分析法，它不但考虑了风险因素在未来变动的幅度，还考虑了这种变动幅度在未来发生变动的可能性大小及对项目主要经济效益指标的影响。
判断题 通常所说的可行性研究是指项目的评估和决策阶段。
判断题 能够改变潜在毛租金收入的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化，它代表物业实际获取的收入。
判断题 市场上可能会出现具有不同偏好的消费群体，成为自然细分市场。
判断题 写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况。
判断题 风险估计常用方法有专家调查法(其中代表性的有专家个人判断法、智暴法、德尔菲法)、故障树分析法、幕景分析法以及筛选—监测—诊断技术。
判断题 基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是项目风险。
判断题 权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入。
判断题 资本金作为项目投资中自由投资者提供的资金，是获得债务自己的基础，国家规定对房地产开发项目资本金比例的要求是35%。
判断题 服务市场(也称为目标市场)是公司决定追求的那部分合格的有效市场。
判断题 在编写可行性研究报告时，贷款偿还分析主要是就项目的贷款还本付息情况作出估算，用以反映项目在何时开始、从哪项收入中偿还贷款本息，以及所需的时间长度，以帮助开发商安排融资计划。
判断题 申请规划验收时，开发商应提供的建设工程竣工图包括：图样目录、无障碍设施设计说明、设计总平面图、各层平面图、剖面图、各向立面图、各主要部位平面图、基础平面图、基础剖面图。
判断题 REITs股票可在证券交易所进行交易或采取场外直接交易方式，具有较高的流通性。