单选题为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过降低成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为（ ）。
单选题某房地产开发项目在市场前景好、一般、差时的财务净现值分别为4000万元、1200万元、－800万元。出现市场前景好、一般、差的概率分别为15%、60%、25%，则该项目财务净现值的期望值为（ ）万元。
单选题投资者所要求的最低利率是（ ）。
单选题公共设施设备日常运行、维修及保养费在物业运营费用中占较大比例，不属于该项费用的是（ ）。
单选题 越高，说明营运资本越多，对债权人而言，其债权就越安全，因此这个指标又称为偿债能力比率。
单选题某房地产投资项目的实际收益率为8.0％，若银行的存、贷款年利率分别为3.5％和6.5％，通货膨胀率为4.0％，则该项目投资的名义收益率是（ ）。
单选题房地产置业投资项目的期间费用计入（ ）。
单选题下列房地产经营模式类型中，主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是（ ）模式。
单选题某家庭以80万元购买了一套住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6％，按月等额还款，如果该家庭于第6年初一次提前偿还贷款本金10万元，则从第6年开始的抵押贷款月还款额将减少（ ）元。
单选题某物业未来10 年租金收入的终值为20 万元，年租金增长率为6%，租金在每年年末支付。若年利率为6%，则第5 年年末的租金是（ ）元。
单选题下列房地产投资风险中，不能通过投资组合来分散、抵消的是（ ）。
单选题下列关于单利计息与复利计息的表述中，正确的是（ ）。
单选题下列关于资金时间价值的表述中，错误的是（ ）。
单选题以同类物业的当前平均价格为基础，确定商品住房销售价格的方法是（ ）。
单选题债务资金筹措的主要渠道有信贷资金和 。
单选题在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地取得价格分析属于（ ）。
单选题财务内部收益率FIRR，是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计 时的折现率。
单选题在房地产投资决策中起关键作用的可行性研究是（ ）。
单选题某写字楼月潜在毛租金收入为100 万元，月平均运营费用为60 万元，月平均空置率为5％，月平均租金损失率为2％，月平均其他收入为潜在毛租金收入的3％，则该写字楼的月净经营收入是（ ）万元。
单选题以下指标不能反映房地产开发企业偿债能力 。