单选题按增量存量细分通常将房地产市场划分为三级市场，其中二级市场是指______。
A.土地使用权出让市场
B.土地使用权转让市场
C.新建商品房租售市场
D.土地使用权转让市场和新建商品房租售市场
单选题某市去年住宅的实际销售量为500×10^4 ㎡，预测销售量为450×10^4 ㎡，平滑指数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是（ ）×10^4 ㎡。
单选题已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%，若销售收入为1000万元，则应缴纳两税一费的总额为( )万元。
单选题某家庭向银行申请了一笔数额50万元、期限20年、年利率6%的个人住房抵押贷款，若以等额还本利息照付的方式按月还款，则其最后一个月的还款金额为______元。
单选题某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息，贷款人要求偿债备付率不低于1.3，贷款利率为12%、货款期限为20年，按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为______万元。
A.28.73
B.29.11
C.344.74
D.349.31
单选题当贷款综合风险度超过( )时，为高风险贷款。
单选题不可能引起房地产需求增加或减少的条件是( )。A．消费者的自我需要B．未来预期收益变化C．政府税收政策D．收入水平的变化
单选题零售商业物业的主要辐射区域，其营业额的( )都来自该区域。A．60%～70%B．60%～75%C．70%～80%D．80%～90%
单选题随着我国房地产金融的不断创新和发展，以前不适合在房地产投资领域使用的______形式越来越得到普遍应用。
单选题房地产开发过程中最重要的一个环节是( )。A．投资机会选择与决策分析阶段B．前期工作阶段C．建设阶段D．租售阶段
单选题资本金作为项目投资中由投资者提供的资金，是获得债务资金的基础。国家对房地产开发项目资本金比例的要求是( )。
单选题当所有的经营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式为( )。 A．毛租 B．净租 C．潜租 D．直租
单选题有多少人愿意花费20万元购买一套高层带电梯的点式楼两居室住房，如对此问题进行调查，则属于______。
单选题由于房地产的流动性差，从而导致房地产变现能力较差，存在变现风险的房地产特性是______。
A.弱流动性
B.异质性
C.寿命周期长
D.不可移动性
单选题( )是具有社会保障性质的政策性商品住房，政府对其建设在土地供应和税费征收上给予很多优惠，但其销售价格和销售对象要受政府的指导。A．廉租房B．经济适用房C．市场价商品住宅D．商品房
单选题市场需求的预测一般需要从( )类产品层次、五类空间层次与三类时间层次上进行分析。
单选题关于写字楼租约中业主为租户提供折让优惠的说法，错误的是______。
单选题某家庭申请了30万元10年住房抵押贷款，年利率为6%。该家庭在按月等额偿还4年后于第5年年初一次偿还了本金8万元，则从第5年开始该家庭的月还款额减少了( )元。 A．1325.83 B．3330.62 C．2004.79 D．1387.24
单选题经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或自营时的货币收入，包括销售收入、出租收入和自营收入。下列有关的计算公式不正确的是( )。A．自营收入=营业额-商品营业成本-行政管理部门收取的管理费、财务费B．出租收入=出租房屋建筑面积×房屋的租金单价C．销售收入=销售房屋面积X房屋销售单价D．经营收入=自营收入+出租收入+销售收入
单选题财务评价是根据( )，计算评价指标，判别项目的财务可行性。A．市场平均价格B．国家现行的财税制度和价格体系C．社会平均收益率D．集团企业之间的交换价格