单选题王某拟购买一套面积为120m2、单价为7800元/m2的住房，首付款为30%，其余申请年贷款利率分别为4.8%和7.2%的公积金和商业组合贷款，贷款期限为20年，按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20万元，则商业贷款的最低月还款额为______元。
A.1297.91
B.3584.01
C.4881.93
D.5158.71
单选题在房地产市场分析中，对特定区域内商品住宅市场的供需分析属于______。
单选题某商品住宅项目位于城市湿地公园附近，房地产开发企业利用多种媒体大力宣传湿地环境对居住的好处，并以此宣传效果作为楼盘的定价依据，这种定价方法是______。
A.目标定价法
B.领导定价法
C.随行就市定价法
D.认知价值定价法
单选题某单位以现时的楼价15%的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇，若1年后竣工交付使用时楼价上涨了12%，则其预付款的收益率是( )。A．50%B．60%C．70%D．80%
单选题张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营，其要求的投资收益率为10%，经营期为20年，如果每年经营净收益相等，则该投资者的年投资回报为______万元。
A.17.46
B.100.00
C.117.46
D.672.75
单选题某宗土地面积10000m2，土地单位价格800元/m2，最高容积率为2，固定费用400万元，单位建筑面积建安成本为1500元，管理费、贷款利息、税费等其他成本费用为建安成本的20%，销售价格为3000/m2，则该项目的盈亏平衡点销售量为( )m2。A．10000B．12000C．180000D．15000
单选题流动比率越( )，说明营运资本越多，对债权人而言，其债权就越安全。
单选题不论是开发投资还是置业投资，都面临着( )风险。A．比较B．收益现金流C．利率D．政策
单选题某销售型住房市场年初的住房存量为150万套，其中空置待售住房10万套，本年新竣工住房25万套，销售住房14万套，则吸纳周期为______年。
A.0.4
B.0.56
C.2.5
D.3.06
单选题申请规划验收时，开发商无需提供( )。 A．建设工程竣工图 B．《建设工程竣工测量成果报告书》 C．《建设工程规划许可证》附件及附图复印件 D．《建设用地规划许可证》附件及附图复印件
单选题与其他投资相比，房地产投资的优点不包括( )。A．能够得到税收方面的好处B．能够抵消通货膨胀的影响C．提高投资者的资信等级D．变现容易
单选题在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费中不包括______。
单选题下列报表中，不属于房地产开发项目财务报表中基本报表的是______。
A.资本金现金流量表
B.资金来源与运用表
C.损益表
D.投资计划与资金筹措表
单选题地产的( )，要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租户都具有吸引力。A．不可移动性B．寿命周期长C．弱流动性D．政策影响性
单选题( )和蒙特卡洛模拟法是风险分析的两种主要方法。 A．解析法 B．幕景分析法 C．调查和专家打分法 D．故障树法
单选题投资估算的精度可达±20%，所需费用约占总投资的0.25%～1.5%，该阶段为______。
单选题物业管理的核心工作是______。
单选题与其他融资活动一样，房地产项目融资同样包括( )。A．资金使用B．资金筹措C．资金运营D．资金需求
单选题与购买股票相比，部分投资者更愿意投资房地产的主要原因是( )。
单选题通过转让方式取得土地使用权的土地，其使用年限( )该块土地的出让年限。A．等于B．低于C．高于